Нотатки інвестора
Оренда, дохідність, податки й ризик, пораховані тверезо, з припущеннями на видноті.
4 матеріали
Нотатки інвестора
Валова дохідність — річна оренда, поділена на ціну. Чиста враховує ryczałt, простій, витрати власника, оздоблення і витрати на купівлю. На прикладі з явними припущеннями 5,6% валових перетворюються приблизно на 3,4% чистих.
Нотатки інвестора
Продаж до кінця п'ятого календарного року після року набуття означає 19% податку з доходу і PIT-39. Для квартири від забудовника строк, за переважною позицією, рахують від акта передачі власності. Пояснюємо розрахунок, пільгу на житлові потреби і відступлення прав.
Нотатки інвестора
Квартиру з іпотекою можна продати: гроші покупця йдуть на погашення боргу у вашому банку, банк видає згоду на виключення іпотеки, а суд видаляє запис з книги нерухомості. Покроковий порядок, витрати і на що звернути увагу.
Нотатки інвестора
Для податкових резидентів Польщі приватна оренда оподатковується лише ryczałtem: 8,5% від доходу до 100 000 zł і 12,5% понад, без вирахування витрат. Пояснюємо najem zwykły, okazjonalny та instytucjonalny, строки PIT-28, правила для подружжя і що змінюється з короткостроковою орендою.
Дані
Те саме, що в тексті, на актуальних цінах і реєстрах.
Ціни з прайсів забудовників, оновлюються щодня
Медіанна ціна за м² і кількість пропозицій у кожному районі
Історія компаній і сигнали з публічних реєстрів
Звідки дані про забудовника і що означає оцінка
Назвіть комплекс або бюджет. Покажемо дані про ціни, темп продажів і забудовника.
Відповідаємо польською, українською, російською та англійською, зазвичай протягом робочого дня.
Калькулятори з відкритими припущеннями: платіж, спроможність, витрати на купівлю, дохідність.
Процедури від бронювання до отримання ключів: що робити, в якому порядку, на що дивитись.
Пояснення: витрати, податки, іпотека для іноземців, ризик забудовника, права покупця.
Короткі відповіді на те, про що покупці питають найчастіше, за темами.