Поради
Іпотека, витрати на угоду, райони й забудовники — крок за кроком. Пишемо по суті, з цифрами та джерелами, зокрема для покупців з-за кордону.
3 статті
Нотатки інвестора
Валова дохідність — річна оренда, поділена на ціну. Чиста враховує ryczałt, простій, витрати власника, оздоблення і витрати на купівлю. На прикладі з явними припущеннями 5,6% валових перетворюються приблизно на 3,4% чистих.
Питання й відповіді
Ryczałt 8,5% і 12,5% з оренди, правила для подружжя, строки PIT-28, najem okazjonalny, реєстрація короткострокової оренди, ринкова дохідність, податок при продажу і PCC 6% для інвесторів, які купують кілька квартир в одному будинку.
Нотатки інвестора
Для податкових резидентів Польщі приватна оренда оподатковується лише ryczałtem: 8,5% від доходу до 100 000 zł і 12,5% понад, без вирахування витрат. Пояснюємо najem zwykły, okazjonalny та instytucjonalny, строки PIT-28, правила для подружжя і що змінюється з короткостроковою орендою.
Відповімо в Telegram, WhatsApp, телефоном або листом: як вам зручніше.
Відповідаємо українською, польською, англійською та російською.