Urcity — нові квартири, Ursus
Будується · IV кв. 2026Ризик забудовника: низькийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більшеОцінка за публічними реєстрами84/100що вище, то менше тривожних сигналівЯк ми рахуємо?
від553 307 zł
15 420 zł – 19 600 zł/м²
Ціни від
Візуалізація: Murapol
Коротко
- Наявність
- 12 / 14 14,3% продано (за даними прайсу)
- Медіана ціни за м²Ціна квартири, поділена на її площу. Дає змогу порівнювати пропозиції різного розміру.
- 19 275 zł
- Площі
- 31,7–59,7 m²
- Кімнати
- 1 · 3 · 4
- ЗдачаДата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).
- IV кв. 2026 будується
- Забудовник
- Murapol
- Компанія (KRS)
- Murapol S.A.
- У пропозиції з
Про комплекс
Комплекс стане частиною нового, привабливого місця для життя в столиці, з яким дедалі більше людей хоче пов’язати майбутнє своє та своєї родини. Такому вибору сприяють як добре транспортне сполучення Шамот з іншими частинами Варшави, так і велика кількість навколишніх рекреаційних територій.
Привабливе розташування комплексу доповнюють квартири, що відповідають потребам сучасних клієнтів, які купують їх як для власних потреб, так і з метою отримання вигоди від оренди.
Оригінал (польською)
nwestycja stanie się częścią nowego, atrakcyjnego miejsca do życia w stolicy, z którym coraz więcej osób chce wiązać przyszłość swoją i swojej rodziny. Takim wyborom sprzyja zarówno dobre skomunikowanie Szamot z pozostałymi częściami Warszawy, jak i mnogość okolicznych terenów rekreacyjnych.
Atrakcyjności lokalizacyjnej inwestycji towarzyszy oferta odpowiadająca na potrzeby współczesnych klientów nabywających mieszkania zarówno na własne potrzeby, jak i celem czerpania korzyści z wynajmu
Квартири
Ціни подаємо саме так, як їх публікує забудовник. Квартиру, що зникла з прайсу, позначаємо як продану.
1–9 з 9
1 / 1
Ціни за кількістю кімнат
| Кімнати | У продажу | Ціна від | Ціна за м² | Площа |
|---|---|---|---|---|
| 1 кімната | 1 | 553 307 zł | 17 460 zł | 31,7 m² |
| 3 кімнати | 1 | 1 124 269 zł | 18 975 zł | 59,3 m² |
| 4 кімнати | 9 | 916 411 zł | 15 420 zł – 19 600 zł | 59,4–59,7 m² |
Темп продажів
Квартири, що зникли з прайсу, тиждень за тижнем.
Показати дані таблицею
| Темп продажів | продано |
|---|---|
| 09.11.2026 | 2 |
Продажі ми визначаємо за квартирами, що зникли з прайс-листа · Як ми рахуємо?
Зміни цін
Дні, коли забудовник змінив ціни в прайс-листі: кількість знижень і підвищень.
знижень: 3
Назви та написання
Той самий комплекс і той самий забудовник в інших написаннях: так покупці можуть шукати їх у пошуку.
- Комплекс
- Урсіті · Urcity
- Забудовник
- Мураполь · Мурапол · Murapol
Нотатки про ризики
Підсумок складено автоматично за даними реєстрів; цифри рахує програма. Це не інвестиційна порада.
Ризик забудовника: низький
- Комплекс будується.
- Завершення будівництва заплановано на четвертий квартал 2026 року.
- За останні 90 днів ціну знизили на 3 квартири в цьому комплексі. Актуальні ціни варто уточнити в забудовника.
- Загальний рівень ризику забудовника за даними реєстрів і ринку — низький.
Забудовник (7)
- За даними реєстру KRS, жодна компанія з групи забудовника не перебуває в процедурі ліквідації, реструктуризації або банкрутства.
- Основну компанію забудовника зареєстровано приблизно 25 років тому.
- Статутний капітал основної компанії забудовника становить приблизно 28,2 млн PLN.
- Основна компанія забудовника — акціонерне товариство, яке регулярно оприлюднює аудитовану звітність.
- У реєстрі цін є 5 проєктів цього забудовника.
- Приблизно 20% квартир, які забудовник виставляв на продаж, уже вибули з реєстру цін як продані.
- За нашими даними, приблизно 60% проєктів забудовника оприлюднюють інформаційний проспект, обов’язковий за законом. Покупець може попросити проспект у забудовника до підписання девелоперського договору.
Розташування й околиці
Posag 7 Panien, 02-495 Warszawa
9,1 km від центру (Палац культури і науки) по прямій
Ризик забудовника:низькийпомірнийпідвищенийвисокий
Комплекси поруч
- Piastova Osada 2 · від 437 076 zł
- Piastova Osada 1 · від 546 174 zł
- Osiedle Leszczyńskiego 25 · від 1 100 000 zł
- Osiedle Przy Ryżowej etap I · від 815 110 zł
Що поруч
Відстань по прямій; час пішки орієнтовний (з поправкою на вулиці). Дані: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
Забудовник
Три складники, що найбільше знижують оцінку. Усі складники є на сторінці забудовника.
Ризик забудовникаНизький
Оцінка за публічними реєстрами
84/100
- Темп продажів (частка проданих)4/10
- Проєкти7,5/15
- Проєкти з проспектом3/5
Рівень ризику визначається оцінкою. Алгоритмічна оцінка; зведення даних, а не думка про забудовника. ·
Інші комплекси в районі Ursus
1–3 з 4
- Новинка
Osiedle Leszczyńskiego 25
Leszczyńskiego 25, Ursus
БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача I кв. 2027Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).від 1 100 000 zł
18 426 – 20 412 zł/м²
- Кімнати
- 3–9
- Площа
- 58–162,3 m²
- Квартири
- 14
Weisenburger DevelopmentРизик: підвищенийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більше - Новинка
Osiedle Przy Ryżowej etap I
Aleje Jerozolimskie, Ursus
ЗданийБудинок готовий і введений в експлуатацію: можна прийняти квартиру й заселитися.від 815 110 zł
18 500 zł/м²
- Кімнати
- 2
- Площа
- 44,1 m²
- Квартири
- 1
Dom DevelopmentРизик: низькийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більше - Новинка
Piastova Osada 2
Henryka II Pobożnego, Ursus
БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача IV кв. 2027Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).від 437 076 zł
13 737 – 17 292 zł/м²
- Кімнати
- 1–4
- Площа
- 26–71,8 m²
- Квартири
- 85/96
Забудовники не публікують продажі. Квартиру, що зникла з прайсу, ми вважаємо проданою: це висновок, а не підтвердження.Victoria Dom - Новинка
Piastova Osada 1
Henryka II Pobożnego, Ursus
БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача IV кв. 2026Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).від 546 174 zł
13 900 – 17 100 zł/м²
- Кімнати
- 3
- Площа
- 32–62,7 m²
- Квартири
- 19
Victoria Dom
Питання
Питання про Urcity
Відповіді з даних на цій сторінці.
Скільки коштують квартири в Urcity?
За прайс-листом від 10 лист. 2026 р.: від 553 307 zł до 1 170 512 zł, медіана 19 275 zł за м².
Скільки квартир ще в продажу в Urcity?
У продажу: 12 з 14 квартир у прайс-листі. Квартири, що зникли з прайс-листа, ми позначаємо як продані; це висновок із даних, а не підтвердження забудовника.
Хто забудовник Urcity?
Забудовник: Murapol. Ризик забудовника: низький; оцінка за публічними реєстрами 84/100 (що вище, то менше тривожних сигналів).
Коли здача квартир у Urcity?
Запланований термін завершення за даними забудовника: IV кв. 2026. Етап: будується.
Чи змінювалися ціни в Urcity?
Так. Днів зі зміною цін у прайс-листі від 7 лист. 2026 р.: 1; знижень — 3, підвищень — 0. Остання зміна: 7 лист. 2026 р..
Як ціни в Urcity виглядають на тлі району Ursus?
Медіана ціни за м² у Urcity — 19 275 zł, на 21,2% вище медіани району Ursus (15 900 zł).