Urcity — новые квартиры, Ursus
Строится · IV кв. 2026Риск застройщика: низкийНаша оценка по публичным реестрам (суды, реестр компаний, банкротство, задержки). Это сводка данных, а не мнение и не рекомендация.Узнать большеОценка по публичным реестрам84/100чем выше, тем меньше тревожных сигналовКак мы считаем?
от553 307 zł
15 420 zł – 19 600 zł/м²
Цены на
Визуализация: Murapol
Коротко
- Наличие
- 12 / 14 14,3 % продано (по прайсу)
- Медиана цены за м²Цена квартиры, делённая на её площадь. Позволяет сравнивать предложения разного размера.
- 19 275 zł
- Площади
- 31,7–59,7 m²
- Комнаты
- 1 · 3 · 4
- СдачаДата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).
- IV кв. 2026 строится
- Застройщик
- Murapol
- Компания (KRS)
- Murapol S.A.
- В продаже с
О комплексе
Комплекс станет частью нового, привлекательного места для жизни в столице, с которым все больше людей хотят связать будущее свое и своей семьи. Такому выбору способствуют как хорошая транспортная связь Шамот с остальными частями Варшавы, так и множество окрестных мест отдыха.
Удачному расположению комплекса соответствуют квартиры, отвечающие потребностям современных клиентов, которые приобретают их как для собственных нужд, так и ради получения дохода от аренды
Оригинал (на польском)
nwestycja stanie się częścią nowego, atrakcyjnego miejsca do życia w stolicy, z którym coraz więcej osób chce wiązać przyszłość swoją i swojej rodziny. Takim wyborom sprzyja zarówno dobre skomunikowanie Szamot z pozostałymi częściami Warszawy, jak i mnogość okolicznych terenów rekreacyjnych.
Atrakcyjności lokalizacyjnej inwestycji towarzyszy oferta odpowiadająca na potrzeby współczesnych klientów nabywających mieszkania zarówno na własne potrzeby, jak i celem czerpania korzyści z wynajmu
Квартиры
Цены показаны в точности так, как их публикует застройщик. Квартиру, исчезнувшую из прайс-листа, отмечаем как проданную.
| План | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Квартира 2.B.0.02 | 1 | 31,7 m² | первый | 553 307 zł | 17 460 zł | −20 % | IV кв. 2026 | План 2.B.0.02 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира 4.B.2.01 | 4 | 59,4 m² | 2 | 916 411 zł | 15 420 zł | −20 % | IV кв. 2026 | План 4.B.2.01 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира 2.B.2.01 | 4 | 59,7 m² | 2 | 934 021 zł | 15 640 zł | −20 % | IV кв. 2026 | План 2.B.2.01 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира 3.B.2.06 | 3 | 59,3 m² | 2 | 1 124 269 zł | 18 975 zł | — | IV кв. 2026 | План 3.B.2.06 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира 3.A.3.04 | 4 | 59,7 m² | 3 | 1 133 187 zł | 18 975 zł | — | IV кв. 2026 | — | продано (нет в прайс-листе) |
| Квартира 3.B.6.01 | 4 | 59,7 m² | 6 | 1 139 541 zł | 19 075 zł | — | IV кв. 2026 | План 3.B.6.01 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира 3.A.2.02 | 4 | 59,5 m² | 2 | 1 146 670 zł | 19 275 zł | — | IV кв. 2026 | План 3.A.2.02 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира 4.B.1.04 | 4 | 59,7 m² | 1 | 1 147 156 zł | 19 225 zł | — | IV кв. 2026 | — | продано (нет в прайс-листе) |
| Квартира 4.B.4.01 | — | 59,4 m² | — | 1 148 678 zł | 19 325 zł | — | IV кв. 2026 | — | в продаже |
| Квартира 4.B.5.01 | 4 | 59,4 m² | 5 | 1 148 678 zł | 19 325 zł | — | IV кв. 2026 | План 4.B.5.01 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира 2.B.1.01 | 4 | 59,7 m² | 1 | 1 151 103 zł | 19 275 zł | — | IV кв. 2026 | План 2.B.1.01 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира 4.A.6.06 | 4 | 59,6 m² | 6 | 1 154 169 zł | 19 375 zł | — | IV кв. 2026 | План 4.A.6.06 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира 2.A.2.06 | 4 | 59,7 m² | 2 | 1 167 526 zł | 19 550 zł | — | IV кв. 2026 | План 2.A.2.06 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира 2.B.4.01 | 4 | 59,7 m² | 4 | 1 170 512 zł | 19 600 zł | — | IV кв. 2026 | План 2.B.4.01 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
1–14 из 14
1 / 1
Цены по количеству комнат
| Комнаты | В продаже | Цена от | Цена за м² | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1 комната | 1 | 553 307 zł | 17 460 zł | 31,7 m² |
| 3 комнаты | 1 | 1 124 269 zł | 18 975 zł | 59,3 m² |
| 4 комнаты | 9 | 916 411 zł | 15 420 zł – 19 600 zł | 59,4–59,7 m² |
Темп продаж
Квартиры, исчезнувшие из прайс-листа, по неделям.
Показать данные таблицей
| Темп продаж | продано |
|---|---|
| 09.11.2026 | 2 |
Продажи мы определяем по квартирам, исчезнувшим из прайс-листа · Как мы считаем?
Изменения цен
Дни, когда застройщик менял цены в прайс-листе: количество снижений и повышений.
снижений: 3
Названия и написания
Тот же комплекс и тот же застройщик в других написаниях: так покупатели могут искать их в поиске.
- Комплекс
- Урсити · Urcity
- Застройщик
- Мурапол · Murapol
Заметки о рисках
Сводка составлена автоматически по данным реестров; цифры считает программа. Это не инвестиционный совет.
Риск застройщика: низкий
- Комплекс строится.
- Завершение строительства заявлено на IV квартал 2026 года.
- За последние 90 дней цена снизилась у 3 квартир комплекса. Стоит сравнить текущую цену с прежними ценами предложения.
- Общий уровень риска застройщика по данным реестров и рынка — низкий.
Застройщик (7)
- По данным Национального судебного реестра (KRS), ни одна компания из группы застройщика не находится в процессе ликвидации, реструктуризации или банкротства.
- Основная компания застройщика зарегистрирована около 25 лет назад.
- Уставный капитал основной компании застройщика — около 28,2 млн зл.
- Основная компания застройщика — акционерное общество, его отчетность проходит аудит и регулярно публикуется.
- В реестре цен представлены 5 проектов застройщика.
- Около 20% квартир застройщика, появлявшихся в реестре цен, с тех пор исчезли из него как проданные.
- По нашим данным, информационный проспект опубликован примерно по 60% проектов застройщика. Перед подписанием договора стоит запросить проспект, который застройщик обязан передать покупателю.
Расположение и окрестности
Posag 7 Panien, 02-495 Warszawa
9,1 km от центра (Дворец культуры и науки) по прямой
Риск застройщика:низкийумеренныйповышенныйвысокий
Комплексы рядом
- Piastova Osada 2 · от 437 076 zł
- Piastova Osada 1 · от 546 174 zł
- Osiedle Leszczyńskiego 25 · от 1 100 000 zł
- Osiedle Przy Ryżowej etap I · от 815 110 zł
Что рядом
Расстояние по прямой; время пешком ориентировочное (с поправкой на улицы). Данные: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
Застройщик
Три составляющие, которые сильнее всего снижают оценку. Все составляющие есть на странице застройщика.
Риск застройщикаНизкий
Оценка по публичным реестрам
84/100
- Темп продаж (доля проданных)4/10
- Комплексы7,5/15
- Комплексы с проспектом3/5
Уровень риска определяется оценкой. Оценка алгоритмическая: это сводка данных, а не мнение о застройщике. ·
Другие комплексы в районе Ursus
1–3 из 4
- Новинка
Osiedle Leszczyńskiego 25
Leszczyńskiego 25, Ursus
СтроитсяДом строится. Срок передачи указан в договоре.Сдача I кв. 2027Дата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).от 1 100 000 zł
18 426 – 20 412 zł/м²
- Комнаты
- 3–9
- Площадь
- 58–162,3 m²
- Квартиры
- 14
Weisenburger DevelopmentРиск: повышенныйНаша оценка по публичным реестрам (суды, реестр компаний, банкротство, задержки). Это сводка данных, а не мнение и не рекомендация.Узнать больше - Новинка
Osiedle Przy Ryżowej etap I
Aleje Jerozolimskie, Ursus
СданДом готов и введён в эксплуатацию: можно принять квартиру и заселиться.от 815 110 zł
18 500 zł/м²
- Комнаты
- 2
- Площадь
- 44,1 m²
- Квартиры
- 1
Dom DevelopmentРиск: низкийНаша оценка по публичным реестрам (суды, реестр компаний, банкротство, задержки). Это сводка данных, а не мнение и не рекомендация.Узнать больше - Новинка
Piastova Osada 2
Henryka II Pobożnego, Ursus
СтроитсяДом строится. Срок передачи указан в договоре.Сдача IV кв. 2027Дата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).от 437 076 zł
13 737 – 17 292 zł/м²
- Комнаты
- 1–4
- Площадь
- 26–71,8 m²
- Квартиры
- 85/96
Застройщики не публикуют продажи. Квартиру, пропавшую из прайса, мы считаем проданной: это вывод, а не подтверждение.Victoria Dom - Новинка
Piastova Osada 1
Henryka II Pobożnego, Ursus
СтроитсяДом строится. Срок передачи указан в договоре.Сдача IV кв. 2026Дата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).от 546 174 zł
13 900 – 17 100 zł/м²
- Комнаты
- 3
- Площадь
- 32–62,7 m²
- Квартиры
- 19
Victoria Dom
Вопросы
Вопросы о комплексе Urcity
Ответы из данных на этой странице.
Сколько стоят квартиры в комплексе Urcity?
По прайс-листу на 10 нояб. 2026 г.: от 553 307 zł до 1 170 512 zł, медиана 19 275 zł за м².
Сколько квартир ещё продаётся в комплексе Urcity?
В продаже: 12 из 14 квартир в прайс-листе. Квартиры, исчезнувшие из прайс-листа, мы отмечаем как проданные; это вывод из данных, а не подтверждение застройщика.
Кто застройщик комплекса Urcity?
Застройщик: Murapol. Риск застройщика: низкий; оценка по публичным реестрам 84/100 (чем выше, тем меньше тревожных сигналов).
Когда сдача комплекса Urcity?
Плановый срок завершения по данным застройщика: IV кв. 2026. Этап: строится.
Менялись ли цены в комплексе Urcity?
Да. Дней с изменением цен в прайс-листе с 7 нояб. 2026 г.: 1; снижений — 3, повышений — 0. Последнее изменение: 7 нояб. 2026 г..
Как цены в комплексе Urcity выглядят на фоне района Ursus?
Медиана цены за м² в комплексе Urcity — 19 275 zł, на 21,2 % выше медианы района Ursus (15 900 zł).