Калькулятор кредитных возможностей

Результат сохраняется в адресе страницы: скопируйте ссылку, чтобы отправить его.

Как мы считаем

Формулы, которыми пользуется калькулятор. Ничего не скрыто.

1. Доступный платёж = min(доход − расходы на жизнь − обязательства, DSTI × доход − обязательства).
2. Обязательства = платежи по другим кредитам + лимиты карт × 5% в месяц.
3. Сумма кредита = платёж · (1 − (1 + r)^−n) / r при ставке, увеличенной на буфер 2,5 п. п.
4. Цена квартиры = сумма кредита / (1 − собственный взнос).

Допущения

Каждое число, которое калькулятор принимает за вас, с датой проверки и источником.

• Буфер ставки (тест банка)2,5 п. п.По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  KNF Recommendation S / UKNF position of 7 Feb 2023: minimum 2.5 pp for floating-rate loans (KNF resolution of 19 Jun 2023); lower is allowed only for loans fixed 5+ years; banks may add more. Secondary sources only, KNF text not fetched.

• Лимит DSTI (доля дохода на все платежи)50%По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  Recommendation S: about 40% of net income up to the average income, 50% above. The average-income threshold was not verified, so the cap is an input defaulting to 50%. Each bank sets its own.

• Лимит карты как ежемесячная нагрузка5%По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источник
  Техническое примечание (на английском)

  Banks use 3-5% of the limit, used or not. 5% is the upper end; it is bank policy, not law.

• Расходы на жизнь домохозяйства (зл/мес.)1 person 1500; +900 each extraПо состоянию на 8 нояб. 2026 г.источник
  Техническое примечание (на английском)

  Illustrative; each bank uses its own table. Mid-points of the published ranges: 1300-1700 for the first adult, 700-1100 for each further person.

• Скидка дохода в иностранной валюте0%По состоянию на 8 нояб. 2026 г.примерное значение
  Техническое примечание (на английском)

  Default 0 (none). No verified standard exists: banks apply their own haircut or refuse such income. Enter the haircut your bank quotes.

• Минимальный собственный взнос10%По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  Standard is 20% (LTV 80%); 10% is possible only with insurance of the part above LTV 80% (up to LTV 90%). Bank policy and Recommendation S, secondary source from 2023.

Что дальше

Перенесите результат туда, где он пригодится.