Калькулятор расходов на покупку квартиры

Результат сохраняется в адресе страницы: скопируйте ссылку, чтобы отправить его.

Как мы считаем

Формулы, которыми пользуется калькулятор. Ничего не скрыто.

1. Нотариальный тариф: максимальная ставка § 3 распоряжения; за договор с застройщиком и акт передачи собственности — половина ставки (§ 6), за ипотеку — четверть (§ 7), плюс 23% НДС.
2. Судебные сборы: запись собственности 200 зл, открытие земельной книги 100 зл, запись ипотеки 200 зл.
3. PCC: 0 зл на первичном рынке (продажа с НДС), 2% стоимости на вторичном.
4. Ремонт: площадь × ставка за м² (примерное значение).

Допущения

Каждое число, которое калькулятор принимает за вас, с датой проверки и источником.

• Нотариальный тариф за договоры по квартире (половина ставки)½По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  § 6 pt 15a, 16, 19: half of the § 3 scale for each of these acts, so on the primary market two acts at half. These are maxima; notaries may charge less. Consolidated text 2024, read from the official ELI API.

• Шкала тарифа с 5.11.20266 770 + 0.25% over 2 m to 5 m; 14 270 + 0.15% over 5 m, cap 25 000; below 2 m unchangedПо состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  Dz.U. 2026 poz. 1370 (regulation of 13 Oct 2026). Brackets below 2 m PLN are those of the 2024 consolidated text; the amending PDF could not be read in full, so confirm no other bracket changed.

• НДС на нотариальный тариф23%По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  23% on the notary's fee, not on court fees or tax. Confirmed by a secondary source only.

• Плата нотариусу за заявление в книгу (макс., нетто)300 złПо состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  New § 15c from 2026-11-05 (was 200 before, via the residual § 16). Plus VAT.

• Тариф за акт ипотеки (доля ставки)¼По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  § 7 ust. 1 pkt 1: a quarter of the § 3 scale for a deed securing a housing loan.

• Выписка из акта, зл за страницу (1–10 / 11–20 / 21+)12 / 10 / 8По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  § 12 ust. 1 as amended (was 6 per page). Page count and number of copies are illustrative inputs.

• Судебный сбор: запись собственности200 złПо состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  Art. 42 ust. 1 of the court-costs act (consolidated text Dz.U. 2025 poz. 1228, state of 2026-11-08).

• Судебный сбор: запись ипотеки200 złПо состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  Art. 42 ust. 1: limited right in rem.

• Судебный сбор: открытие книги100 złПо состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  Art. 44 ust. 1 pkt 1. Usually opened for the new flat on the primary market.

• Судебный сбор: запись требования150 złПо состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  Art. 43 pkt 3. Optional line (off by default).

• PCC на первичном рынке0%По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  The developer's sale carries VAT, so no PCC. Statute article not confirmed; one secondary source reports PCC 6% on a 6th+ flat in one building (art. 7a), not verified and not modelled.

• PCC на вторичном рынке2%По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источникТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  2% of the market value, paid by the buyer, same for foreigners and residents. Exemptions (first-flat claims in some sources) not verified and not modelled.

• PCC с ипотеки19 złПо состоянию на 1 нояб. 2026 г.примерное значениеТребует юридической или налоговой проверки
  Техническое примечание (на английском)

  Carried over from calc.ts (CALC.mortgagePcc), not re-verified here; confirm whether it applies to a bank-loan mortgage.

• Комиссия, оценка, страховка0 złПо состоянию на 8 нояб. 2026 г.примерное значение
  Техническое примечание (на английском)

  Default 0: bank-specific. Enter the figures from the bank's offer.

• Вознаграждение посредника0%По состоянию на 8 нояб. 2026 г.примерное значение
  Техническое примечание (на английском)

  Default 0: the developer usually pays the agent.

• Ремонт за м²2 650 złПо состоянию на 8 нояб. 2026 г.источник
  Техническое примечание (на английском)

  Illustrative mid-point of the 1 800-3 500 PLN/m² range quoted for 2026 turnkey finishing; high-end 4 000-5 000.

• Присяжный переводчик за акт1 000 złПо состоянию на 1 нояб. 2026 г.примерное значение
  Техническое примечание (на английском)

  M² Homes estimate (calc.ts).

• Доля застройщика в тарифе за договор0%По состоянию на 8 нояб. 2026 г.источник
  Техническое примечание (на английском)

  Default 0 (buyer pays all). Some sources say the developer pays half; contract-dependent, not verified.

Что дальше

Перенесите результат туда, где он пригодится.