Статьи
Ипотека, расходы на сделку, районы и застройщики — шаг за шагом. Пишем по делу, с цифрами и источниками, в том числе для покупателей из-за рубежа.
3 статьи
Заметки инвестора
Валовая доходность — аренда за год, делённая на цену. Чистая учитывает налог, простой, расходы владельца, отделку и сделку. В примере с явными допущениями 5,8% валовых превращаются примерно в 3,5% чистых.
Вопросы и ответы
Короткие ответы для инвесторов: какая доходность аренды по рынку, как облагается частная аренда, какой договор выбрать, что с посуточной сдачей, нерезидентами, покупкой нескольких квартир и продажей до пяти лет.
Заметки инвестора
Для налоговых резидентов Польши частная аренда облагается только ryczałt: 8,5% с выручки до 100 000 зл в год и 12,5% сверх того, без вычета расходов, декларация PIT-28. Выбор договора — обычный, окказиональный или институциональный — влияет на защиту владельца.
Ответим в Telegram, WhatsApp, по телефону или письмом: как вам удобнее.
Отвечаем на русском, украинском, польском и английском.