Osiedle Urbino etap IV — nowe mieszkania, Włochy
Równoległa 9AWłochyDom Development
W budowie · II kw. 2028Ryzyko dewelopera: niskieNasza ocena z publicznych rejestrów (sądy, KRS, upadłości, opóźnienia). To skrót danych, nie opinia ani rekomendacja.Dowiedz się więcejOcena z rejestrów publicznych91/100im wyżej, tym mniej sygnałów ostrzegawczychJak liczymy?
od628 992 zł
14 400 zł – 18 400 zł/m²
Ceny z
Wizualizacja: Dom Development
W skrócie
- Dostępność
- 123 / 129 4,7% sprzedanych (wnioskowane)
- Mediana ceny za m²Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię. Pozwala porównać oferty różnej wielkości.
- 16 500 zł
- Metraże
- 36,2–81,4 m²
- Pokoje
- 2 · 3 · 4
- OdbiórTermin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).
- III kw. 2027 – II kw. 2028 w budowie
- Deweloper
- Dom Development
- Spółka (KRS)
- Dom Development S.A.
- W ofercie od
O inwestycji
- Udogodnienia
- Smart Building, strefa gier i zabaw, stefy relaksy, filtry antysmogowe, rowerownia, wózkownie
- Przynależności
- Każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek. Deweloper przewidział również komórki lokatorskie.
- Bezpieczeństwo
- drzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring, ochrona, teren ogrodzony
- Wielkość Projektu
- 134 mieszkań
- Garaże
- W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe naziemne i podziemne.
- Komunikacja
- 250 metrów- Autobus
- Odległość od Centrum
- 7,4 km.
Lokale
Ceny pokazujemy dokładnie tak, jak publikuje je deweloper. Lokal, który zniknął z cennika, oznaczamy jako sprzedany.
| Rzut | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lokal E6IV | 4 | 65 m² | 1 | 984 144 zł | 15 150 zł | II kw. 2028 | Rzut E6 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal B45IV | 4 | 69,7 m² | 2 | 1 042 314 zł | 14 950 zł | III kw. 2027 | Rzut B45 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E11IV | 4 | 64,9 m² | 2 | 1 057 707 zł | 16 300 zł | II kw. 2028 | Rzut E11 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E27IV | 4 | 66,6 m² | parter | 1 058 463 zł | 15 900 zł | II kw. 2028 | Rzut E27 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E1IV | 4 | 74,3 m² | parter | 1 070 064 zł | 14 400 zł | II kw. 2028 | Rzut E1 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E16IV | 4 | 64,9 m² | 3 | 1 070 685 zł | 16 500 zł | II kw. 2028 | Rzut E16 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E33IV | 4 | 66,7 m² | 1 | 1 073 065 zł | 16 100 zł | II kw. 2028 | Rzut E33 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E21IV | 4 | 64,9 m² | 4 | 1 077 174 zł | 16 600 zł | II kw. 2028 | Rzut E21 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E40IV | 4 | 66,7 m² | 2 | 1 079 730 zł | 16 200 zł | II kw. 2028 | Rzut E40 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal D4IV | 4 | 67,4 m² | parter | 1 084 979 zł | 16 100 zł | IV kw. 2027 | Rzut D4 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E47IV | 4 | 66,7 m² | 3 | 1 086 395 zł | 16 300 zł | II kw. 2028 | Rzut E47 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E54IV | 4 | 66,7 m² | 4 | 1 093 060 zł | 16 400 zł | II kw. 2028 | Rzut E54 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E61IV | 4 | 66,7 m² | 5 | 1 099 725 zł | 16 500 zł | II kw. 2028 | Rzut E61 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal B53IV | 4 | 69,7 m² | 4 | 1 122 492 zł | 16 100 zł | III kw. 2027 | Rzut B53 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal B57IV | 4 | 69,7 m² | 5 | 1 129 464 zł | 16 200 zł | III kw. 2027 | Rzut B57 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal B12IV | 4 | 74,3 m² | 1 | 1 166 039 zł | 15 700 zł | III kw. 2027 | Rzut B12 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal B13IV | 4 | 74,3 m² | 2 | 1 174 098 zł | 15 800 zł | III kw. 2027 | Rzut B13 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E34IV | 4 | 73,9 m² | 1 | 1 174 215 zł | 15 900 zł | II kw. 2028 | Rzut E34 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E41IV | 4 | 73,9 m² | 2 | 1 181 600 zł | 16 000 zł | II kw. 2028 | Rzut E41 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E2IV | 4 | 74,4 m² | 1 | 1 182 642 zł | 15 900 zł | II kw. 2028 | Rzut E2 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E28IV | 4 | 73,8 m² | parter | 1 187 375 zł | 16 100 zł | II kw. 2028 | Rzut E28 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal F37IV | 4 | 74,7 m² | 1 | 1 187 412 zł | 15 900 zł | II kw. 2028 | Rzut F37 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal B25IV | 4 | 74,3 m² | 4 | 1 188 960 zł | 16 000 zł | III kw. 2027 | Rzut B25 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E48IV | 4 | 73,9 m² | 3 | 1 188 985 zł | 16 100 zł | II kw. 2028 | Rzut E48 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E7IV | 4 | 74,4 m² | 2 | 1 190 080 zł | 16 000 zł | II kw. 2028 | Rzut E7 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal F41IV | 4 | 74,7 m² | 2 | 1 194 880 zł | 16 000 zł | II kw. 2028 | Rzut F41 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E55IV | 4 | 73,9 m² | 4 | 1 196 370 zł | 16 200 zł | II kw. 2028 | Rzut E55 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal B31IV | 4 | 74,3 m² | 5 | 1 196 391 zł | 16 100 zł | III kw. 2027 | Rzut B31 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E12IV | 4 | 74,4 m² | 3 | 1 197 518 zł | 16 100 zł | II kw. 2028 | Rzut E12 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E62IV | 4 | 73,9 m² | 5 | 1 203 755 zł | 16 300 zł | II kw. 2028 | Rzut E62 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal E22IV | 4 | 74,4 m² | 5 | 1 212 394 zł | 16 300 zł | II kw. 2028 | Rzut E22 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal F53IV | 4 | 74,7 m² | 5 | 1 217 284 zł | 16 300 zł | II kw. 2028 | Rzut F53 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A17IV | 4 | 78,6 m² | 3 | 1 234 177 zł | 15 700 zł | III kw. 2027 | Rzut A17 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal D12IV | 4 | 81,4 m² | 2 | 1 269 372 zł | 15 600 zł | IV kw. 2027 | Rzut D12 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
1–34 z 34
1 / 1
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | W sprzedaży | Cena od | Cena za m² | Metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 38 | 628 992 zł | 16 800 zł – 18 400 zł | 36,2–41,9 m² |
| 3 pokoje | 45 | 844 050 zł | 15 550 zł – 17 000 zł | 49,7–60 m² |
| 4 pokoje | 34 | 984 144 zł | 14 400 zł – 16 600 zł | 64,9–81,4 m² |
Tempo sprzedaży
Lokale, które zniknęły z cennika, tydzień po tygodniu.
Pokaż dane w tabeli
| Tempo sprzedaży | sprzedane |
|---|---|
| 02.11.2026 | 3 |
| 09.11.2026 | 3 |
Sprzedaż wnioskujemy z lokali, które zniknęły z cennika · Jak liczymy?
Uwagi o ryzyku
Podsumowanie napisane automatycznie na podstawie danych z rejestrów; liczby liczy program. To nie jest porada inwestycyjna.
Ryzyko dewelopera: niskie
- Inwestycja jest w budowie.
- Zakończenie budowy zapowiedziano na III kwartał 2027 r.
- Ogólny poziom ryzyka dewelopera jest niski.
Deweloper (7)
- Według KRS żadna spółka z grupy dewelopera nie jest w likwidacji, restrukturyzacji ani upadłości.
- Główna spółka dewelopera została zarejestrowana około 25 lat temu.
- Kapitał zakładowy głównej spółki dewelopera wynosi około 25,8 mln zł.
- Główna spółka dewelopera jest spółką akcyjną, więc jej sprawozdania finansowe są badane przez biegłego rewidenta i regularnie publikowane.
- W rejestrze cen ofertowych widać 35 inwestycji tego dewelopera.
- Około 20% mieszkań wystawionych przez dewelopera w rejestrze cen ofertowych zostało już sprzedanych.
- Według naszych danych prospekt informacyjny jest opublikowany dla około 40% inwestycji dewelopera. Przed podpisaniem umowy warto poprosić o prospekt, który deweloper ma obowiązek przekazać.
Lokalizacja i okolica
Równoległa 9A, 02-235 Warszawa
5,5 km od centrum (Pałac Kultury i Nauki), w linii prostej
Ryzyko dewelopera:niskieumiarkowanepodwyższonewysokie
Inwestycje w okolicy
- Skorosze Vita · od 439 752 zł
- Trzcinowa Vita · od 491 463 zł
- Forte Verde · od 479 288 zł
- Neo Nova Ochota 5 · od 506 715 zł
Co w pobliżu
Odległość w linii prostej; czas dojścia pieszo jest orientacyjny (z poprawką na ulice). Dane: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
Deweloper
Trzy składniki, które obniżają ocenę najbardziej. Wszystkie składniki są na stronie dewelopera.
Ryzyko deweloperaNiskie
Ocena z rejestrów publicznych
91/100
- Tempo sprzedaży (udział sprzedanych)3,7/10
- Inwestycje z prospektem2,1/5
- Obniżki cen w ciągu 90 dni (udział w ofercie)4,8/5
Poziom ryzyka wynika z oceny algorytmicznej. To zestawienie danych, nie opinia o deweloperze. ·
Inne inwestycje w dzielnicy Włochy
1–3 z 4
- Nowość
Skorosze Vita
Świętej Rodziny, Włochy
W budowieBudynek jest budowany. Termin oddania deweloper podaje w umowie.Odbiór II kw. 2028Termin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).od 439 752 zł
12 399 – 18 699 zł/m²
- Pokoje
- 1–5
- Powierzchnia
- 25–142,3 m²
- Lokale
- 171
Develia - Nowość
Forte Verde
Łopuszańska, Włochy
W budowieBudynek jest budowany. Termin oddania deweloper podaje w umowie.Odbiór II kw. 2028Termin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).od 479 288 zł
15 100 – 18 500 zł/m²
- Pokoje
- 1–4
- Powierzchnia
- 26–84,2 m²
- Lokale
- 91
RobygRyzyko: niskieNasza ocena z publicznych rejestrów (sądy, KRS, upadłości, opóźnienia). To skrót danych, nie opinia ani rekomendacja.Dowiedz się więcej - Nowość
Trzcinowa Vita
Trzcinowa 18, Włochy
W budowieBudynek jest budowany. Termin oddania deweloper podaje w umowie.Odbiór I kw. 2028Termin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).od 491 463 zł
12 599 – 18 400 zł/m²
- Pokoje
- 1–4
- Powierzchnia
- 27–75,3 m²
- Lokale
- 149/150
Deweloper nie podaje sprzedaży. Mieszkanie, które znika z cennika, uznajemy za sprzedane: to wniosek, nie potwierdzenie.Develia - Nowość
Neo Nova Ochota 5
Łopuszańska, Włochy
W budowieBudynek jest budowany. Termin oddania deweloper podaje w umowie.Odbiór IV kw. 2027Termin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).od 506 715 zł
15 476 – 19 653 zł/m²
- Pokoje
- 1–5
- Powierzchnia
- 27–116,9 m²
- Lokale
- 44
Victoria Dom
Pytania
Pytania o Osiedle Urbino etap IV
Odpowiedzi z danych na tej stronie.
Ile kosztują mieszkania w inwestycji Osiedle Urbino etap IV?
Według cennika z 10 lis 2026: od 628 992 zł do 1 269 372 zł, mediana 16 500 zł za m².
Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Osiedle Urbino etap IV?
W sprzedaży: 123 z 129 lokali w cenniku. Lokale, które zniknęły z cennika, oznaczamy jako sprzedane; to wniosek z danych, nie potwierdzenie dewelopera.
Kto jest deweloperem inwestycji Osiedle Urbino etap IV?
Deweloper: Dom Development. Ryzyko dewelopera: niskie; ocena z rejestrów publicznych 91/100 (im wyżej, tym mniej sygnałów ostrzegawczych).
Kiedy jest odbiór mieszkań w inwestycji Osiedle Urbino etap IV?
Planowany termin zakończenia według dewelopera: III kw. 2027 – II kw. 2028. Etap: w budowie.
Jak ceny w inwestycji Osiedle Urbino etap IV wypadają na tle dzielnicy Włochy?
Mediana ceny za m² w inwestycji Osiedle Urbino etap IV to 16 500 zł, na poziomie mediany dzielnicy Włochy (16 600 zł).