Narzędzia
Cztery kalkulatory, każdy z wypisanymi założeniami, wzorem i datą stawek. Wynik możesz wysłać linkiem.
Miesięczna rata, odsetki i test stopy wyższej o 2,5 pkt proc.
3540 złrata miesięczna przy cenie 700 000 zł
Na jakie mieszkanie pożyczy bank przy twoich dochodach i zobowiązaniach.
932 000 złcena mieszkania przy dochodzie 12 000 zł netto
Notariusz, sąd, podatki i kredyt: wszystko ponad cenę mieszkania.
5900 złkoszty transakcji ponad cenę 700 000 zł
Stopa zwrotu brutto i netto, podatek, pustostan i przepływ gotówki.
4,7%rentowność netto przy czynszu 4000 zł
Teksty, które wyjaśniają założenia kalkulatorów.
Pytania i odpowiedzi
Czy cudzoziemiec potrzebuje zezwolenia na mieszkanie, ile wkładu własnego wymaga bank, jakie karty pobytu są akceptowane, co z dochodem w euro czy hrywnach, jak działa bufor stopy i które programy rządowe są dostępne w listopadzie 2026 r.
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje notariusz po zmianie taksy z 5 listopada 2026 r., jakie są opłaty sądowe, kiedy płaci się VAT 8%, a kiedy PCC, ile wynosi podatek od nieruchomości i jak opodatkowany jest najem oraz sprzedaż. Krótkie odpowiedzi.
Wiedza
Rekomendacja S nie różnicuje klientów według obywatelstwa: standard to 20% wkładu, 10% z dodatkowym zabezpieczeniem. O dostępności kredytu decydują banki: akceptowane karty pobytu, dochód w złotych, historia kredytowa. Wyjaśniamy zasady i ryzyko walutowe.
Dane
To samo, co w tekście, na żywych cenach i rejestrach.
Ceny z cenników deweloperów, aktualizowane codziennie
Mediany cen za m² i liczba ofert w każdej dzielnicy
Historia firm i sygnały z rejestrów publicznych
Skąd bierzemy dane o deweloperze i co oznacza ocena
Powiedz nam, ile wyszło, a pokażemy mieszkania, które się w tym mieszczą, i to, czego kalkulator nie widzi.
Odpowiadamy po polsku, ukraińsku, rosyjsku i angielsku, zwykle w ciągu dnia roboczego.
Procedury od rezerwacji do odbioru kluczy: co zrobić, w jakiej kolejności, na co patrzeć.
Wyjaśnienia: koszty, podatki, kredyt dla cudzoziemców, ryzyko dewelopera, prawa kupującego.
Krótkie odpowiedzi na to, o co kupujący pytają najczęściej, pogrupowane tematami.
Najem, rentowność, podatki i ryzyko: spojrzenie na mieszkanie jak na inwestycję.