Nowe mieszkania w Warszawie: prawdziwe ceny, mądrzejsze decyzje.

Mieszkania w sprzedaży
4997
Mediana ceny za m²
16 900zł/m²
Inwestycje
119
Deweloperzy
36

Aktualizacja · 7 lis 2026

Dzielnice

Gdzie szukać?

Mediana ceny za m² i liczba mieszkań w sprzedaży w każdej dzielnicy, z dzisiejszych cenników.

Wszystkie dzielnice

Białołęka
14 366 zł/m²mediana · 1017 lokali
Mokotów
20 130 zł/m²mediana · 814 lokali
Włochy
16 600 zł/m²mediana · 622 lokale
Ursynów
23 700 zł/m²mediana · 511 lokali
Wola
26 537 zł/m²mediana · 294 lokale
Targówek
15 950 zł/m²mediana · 239 lokali

Ceny, które spadły w ostatnich 30 dniach

1–1 z 1

ObniżkaNowość
Urcity
Posag 7 Panien, Ursus
od553 307 zł
15 420 zł – 19 600 zł/m²
Pokoje
1–4
Powierzchnia
32–59,7 m²
Pasujące lokale
3
14 lokali w sprzedaży
MurapolRyzyko: niskie

Wszystkie obniżki

Jak to działa

Od cennika do rozmowy z deweloperem

Aktualne ceny
Codziennie aktualizujemy ceny. Każda cena ma datę.
Ryzyko dewelopera
Poziom ryzyka i ocena 0–100 z rejestrów publicznych (KRS, rejestry sądowe). Zestawienie danych z metodą, nie opinia.
Mieszkanie i jego historia
Metraż, piętro, cena za m² i każda zmiana ceny od pierwszego wpisu.
Zapytaj
Sprawdzimy stan budowy, umowę i cenę z dodatkami — po polsku, ukraińsku, angielsku lub rosyjsku.

Ceny

Mediana ceny za m² w dzielnicach

Dzielnice od najdroższej do najtańszej. Słupek to mediana ceny ofertowej za m² mieszkań w sprzedaży.

Mediana ceny ofertowej za m² w dzielnicach Warszawy
Dzielnica	Porównanie	Mediana, zł/m²
Śródmieście		33 600
Wola		26 537
Ursynów		23 700
Mokotów		20 130
Bielany		19 900
Wilanów		19 900
Bemowo		17 800
Włochy		16 600
Wawer		16 025
Targówek		15 950
Ursus		15 900
Białołęka		14 366
Rembertów		12 800

Mediana dla całej Warszawy: 16 900 zł/m².

Aktualizacja · 7 lis 2026

Pytania

Pytania? Mamy odpowiedzi.

Najczęstsze pytania o dane, ceny i zakup nowego mieszkania w Warszawie.

Metodologia

Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Warszawie?

Mediana ceny ofertowej to 16 900 zł za m², według cenników deweloperów z 7 listopada 2026.

Aktualizacja: 7 listopada 2026

Ile nowych mieszkań jest teraz w sprzedaży w Warszawie?

Według cenników z 7 listopada 2026: 119 inwestycji · 4997 lokali w sprzedaży · 36 deweloperów.

Aktualizacja: 7 listopada 2026

Czy mieszkanie oznaczone jako sprzedane na pewno zostało sprzedane?

Nie zawsze. Deweloper nie musi podawać, co sprzedał, więc lokal, który zniknął z cennika, oznaczamy jako sprzedany (wnioskowane). To wniosek z danych, nie potwierdzenie.

Źródło: Metodologia

Jak liczymy ryzyko dewelopera?

Poziom ryzyka (niskie, umiarkowane, podwyższone, wysokie) wynika z oceny 0–100 z rejestrów publicznych: KRS oraz rejestrów sądowych i upadłościowych. Im wyższa ocena, tym mniej sygnałów ostrzegawczych znaleźliśmy. To zestawienie danych, nie opinia o deweloperze.