Osiedle Śpiewających Ptaków — nowe mieszkania, Wawer
OddanaRyzyko dewelopera: umiarkowaneNasza ocena z publicznych rejestrów (sądy, KRS, upadłości, opóźnienia). To skrót danych, nie opinia ani rekomendacja.Dowiedz się więcejOcena z rejestrów publicznych65/100im wyżej, tym mniej sygnałów ostrzegawczychJak liczymy?
od939 000 zł
9975 zł – 13 278 zł/m²
Ceny z
Wizualizacja: Dompark
W skrócie
- Dostępność
- 12 / 12
- Mediana ceny za m²Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię. Pozwala porównać oferty różnej wielkości.
- 10 506 zł
- Metraże
- 94,1 m²
- Pokoje
- 4
- OdbiórTermin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).
- Oddane do użytku · IV kw. 2025
- Deweloper
- Dompark
- Spółka (KRS)
- DomPark 2
- W ofercie od
O inwestycji
Opis od dewelopera. Liczby w nim mogą się różnić od aktualnych cen na tej stronie.
cena zawiera cenę domu i 2 miejsc postojowych
- Udogodnienia
- wysoki standard wykończenia, nowoczesna architektura, blisko komunikacji, dużo zieleni wokół projektu, pełny dostęp do miejskiej infrastruktury, spokojna okolica
- Przynależności
- ogródek
- Bezpieczeństwo
- teren ogrodzony
- Wielkość Projektu
- 10 domów w zabudowie bliźniaczej
- Garaże
- Na terenie inwestycji powstaną miejsca postojowe naziemne
- Komunikacja
- w pobliżu znajduje się rozwinięta autobusowa sieć komunikacyjna, dogodne połączenia kolejowe i bliskość tras wylotowych
- Odległość od Centrum
- 20 km
Lokale
Ceny pokazujemy dokładnie tak, jak publikuje je deweloper. Lokal, który zniknął z cennika, oznaczamy jako sprzedany.
| Rzut | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lokal 17II | 4 | 94,1 m² | parter | 939 000 zł | 9975 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 17 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal 27II | 4 | 94,1 m² | parter | 939 000 zł | 9975 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 27 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal 29II | 4 | 94,1 m² | parter | 959 000 zł | 10 187 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 29 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal 32II | 4 | 94,1 m² | parter | 959 000 zł | 10 187 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 32 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal 1I | 4 | 94,1 m² | parter | 989 000 zł | 10 506 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 1 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal 10I | 4 | 94,1 m² | parter | 989 000 zł | 10 506 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 10 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal 11I | 4 | 94,1 m² | parter | 989 000 zł | 10 506 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 11 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal 12I | 4 | 94,1 m² | parter | 989 000 zł | 10 506 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 12 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal 25II | 4 | 94,1 m² | parter | 1 089 000 zł | 11 568 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 25 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal 18II | 4 | 94,1 m² | parter | 1 090 000 zł | 11 579 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 18 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal 15I | 4 | 94,1 m² | parter | 1 135 000 zł | 12 057 zł | Oddane do użytku · IV kw. 2025 | Rzut 15 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
1–11 z 11
1 / 1
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | W sprzedaży | Cena od | Cena za m² | Metraż |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 12 | 939 000 zł | 9975 zł – 13 278 zł | 94,1 m² |
Uwagi o ryzyku
Podsumowanie napisane automatycznie na podstawie danych z rejestrów; liczby liczy program. To nie jest porada inwestycyjna.
Ryzyko dewelopera: umiarkowane
- Inwestycja jest ukończona.
- Ogólny poziom ryzyka dewelopera jest umiarkowany.
Deweloper (6)
- Według KRS żadna spółka z grupy dewelopera nie jest w likwidacji, restrukturyzacji ani upadłości.
- Główna spółka dewelopera została zarejestrowana około 2 lat temu. Warto sprawdzić, jakie inwestycje deweloper już ukończył.
- Kapitał zakładowy głównej spółki dewelopera wynosi około 5 tys. zł. Spółki celowe tworzone na potrzeby jednej inwestycji często mają tylko minimalny kapitał.
- W rejestrze cen ofertowych widać 6 inwestycji tego dewelopera.
- Około 30% mieszkań wystawionych przez dewelopera w rejestrze cen ofertowych zostało już sprzedanych.
- Według naszych danych prospekt informacyjny jest opublikowany dla około 70% inwestycji dewelopera. Przed podpisaniem umowy warto poprosić o prospekt, który deweloper ma obowiązek przekazać.
Lokalizacja i okolica
Sóweczki, 04-965 Warszawa
17,2 km od centrum (Pałac Kultury i Nauki), w linii prostej
Ryzyko dewelopera:niskieumiarkowanepodwyższonewysokie
Inwestycje w okolicy
- Korkowa 146 · od 660 920 zł
- Apartamenty Nowy Marysin VII · od 722 865 zł
- Vista Wawer · od 709 367 zł
- Osiedle Casa Verde · od 945 000 zł
Co w pobliżu
Odległość w linii prostej; czas dojścia pieszo jest orientacyjny (z poprawką na ulice). Dane: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
Deweloper
Trzy składniki, które obniżają ocenę najbardziej. Wszystkie składniki są na stronie dewelopera.
Ryzyko deweloperaUmiarkowane
Ocena z rejestrów publicznych
65/100
- Kapitał zakładowy spółki dominującej0/10
- Spółka akcyjna na szczycie grupy0/5
- Wiek spółki dominującej (lata)2,2/15
Poziom ryzyka wynika z oceny algorytmicznej. To zestawienie danych, nie opinia o deweloperze. ·
Inne inwestycje w dzielnicy Wawer
1–3 z 4
- Nowość
Osiedle Casa Verde
Podkowy, Wawer
W budowieBudynek jest budowany. Termin oddania deweloper podaje w umowie.Odbiór I kw. 2027Termin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).od 945 000 zł
11 644 – 14 539 zł/m²
- Pokoje
- 4
- Powierzchnia
- 81,2 m²
- Lokale
- 6
DomparkRyzyko: umiarkowaneNasza ocena z publicznych rejestrów (sądy, KRS, upadłości, opóźnienia). To skrót danych, nie opinia ani rekomendacja.Dowiedz się więcej - Nowość
Vista Wawer
Tytoniowa 20, Wawer
OddanaBudynek jest gotowy i oddany do użytku: można odebrać mieszkanie i się wprowadzić.od 709 367 zł
14 673 – 16 150 zł/m²
- Pokoje
- 2–3
- Powierzchnia
- 46–62,7 m²
- Lokale
- 8
Gh DevelopmentRyzyko: podwyższoneNasza ocena z publicznych rejestrów (sądy, KRS, upadłości, opóźnienia). To skrót danych, nie opinia ani rekomendacja.Dowiedz się więcej - Nowość
Korkowa 146
Korkowa 146, Wawer
W budowieBudynek jest budowany. Termin oddania deweloper podaje w umowie.Odbiór IV kw. 2027Termin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).od 660 920 zł
15 200 – 16 750 zł/m²
- Pokoje
- 2–4
- Powierzchnia
- 40–65,8 m²
- Lokale
- 41
Polaris Development - Nowość
Apartamenty Nowy Marysin VII
Goździków, Wawer
OddanaBudynek jest gotowy i oddany do użytku: można odebrać mieszkanie i się wprowadzić.od 722 865 zł
16 500 – 17 250 zł/m²
- Pokoje
- 2–3
- Powierzchnia
- 44–61,1 m²
- Lokale
- 14
APM Development
Pytania
Pytania o Osiedle Śpiewających Ptaków
Odpowiedzi z danych na tej stronie.
Ile kosztują mieszkania w inwestycji Osiedle Śpiewających Ptaków?
Według cennika z 10 lis 2026: od 939 000 zł do 1 250 000 zł, mediana 10 506 zł za m².
Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Osiedle Śpiewających Ptaków?
W sprzedaży: 12 z 12 lokali w cenniku. Lokale, które zniknęły z cennika, oznaczamy jako sprzedane; to wniosek z danych, nie potwierdzenie dewelopera.
Kto jest deweloperem inwestycji Osiedle Śpiewających Ptaków?
Deweloper: Dompark. Ryzyko dewelopera: umiarkowane; ocena z rejestrów publicznych 65/100 (im wyżej, tym mniej sygnałów ostrzegawczych).
Jak ceny w inwestycji Osiedle Śpiewających Ptaków wypadają na tle dzielnicy Wawer?
Mediana ceny za m² w inwestycji Osiedle Śpiewających Ptaków to 10 506 zł, 34,4% poniżej mediany dzielnicy Wawer (16 025 zł).