Osiedle Myśliborska etap I — nowe mieszkania, Białołęka
W budowie · II kw. 2027Ryzyko dewelopera: niskieNasza ocena z publicznych rejestrów (sądy, KRS, upadłości, opóźnienia). To skrót danych, nie opinia ani rekomendacja.Dowiedz się więcejOcena z rejestrów publicznych91/100im wyżej, tym mniej sygnałów ostrzegawczychJak liczymy?
od542 976 zł
13 300 zł – 16 050 zł/m²
Ceny z
Wizualizacja: Dom Development
W skrócie
- Dostępność
- 46 / 137 66,4% sprzedanych (wnioskowane)
- Mediana ceny za m²Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię. Pozwala porównać oferty różnej wielkości.
- 14 800 zł
- Metraże
- 35,5–74,2 m²
- Pokoje
- 2 · 3 · 4
- OdbiórTermin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).
- II kw. 2027 w budowie
- Deweloper
- Dom Development
- Spółka (KRS)
- Dom Development S.A.
- W ofercie od
O inwestycji
- Udogodnienia
- niska zabudowa o kameralnym charakterze, dobrze doświetlone mieszkania, zielony dziedziniec z pergolą, ławkami i bezpiecznym placem zabaw; atrakcyjnie zaaranżowana zieleń, system kontroli dostępu na teren osiedla, blisko komunikacji miejskiej, pełny dostęp do miejskich udogodnień
- Przynależności
- ogródek, balkon
- Bezpieczeństwo
- drzwi antywłamaniowe, domofon z możliwością montażu wideodomofonu, ochrona, monitoring
- Wielkość Projektu
- 165 mieszkań
- Garaże
- Na terenie inwestycji powstanie hala garażowa i naziemne miejsca postojowe
- Komunikacja
- W pobliżu inwestycji znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacje kolejowe
- Odległość od Centrum
- 15,7 km
Lokale
Ceny pokazujemy dokładnie tak, jak publikuje je deweloper. Lokal, który zniknął z cennika, oznaczamy jako sprzedany.
| Rzut | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lokal A56 | 2 | 35,8 m² | 3 | 542 976 zł | 15 150 zł | −3,2% | II kw. 2027 | Rzut A56 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal B61 | 2 | 37,5 m² | 1 | 553 568 zł | 14 750 zł | −3,3% | II kw. 2027 | Rzut B61 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A42 | 2 | 36 m² | parter | 562 618 zł | 15 650 zł | +2% | II kw. 2027 | Rzut A42 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A44 | 2 | 35,8 m² | 1 | 564 480 zł | 15 750 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A44 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A47 | 2 | 36 m² | 1 | 566 213 zł | 15 750 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A47 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A50 | 2 | 35,8 m² | 2 | 568 064 zł | 15 850 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A50 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A112 | 2 | 35,5 m² | 4 | 570 257 zł | 16 050 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A112 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A7 | 2 | 38,6 m² | 1 | 573 210 zł | 14 850 zł | −3,3% | II kw. 2027 | Rzut A7 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A59 | 2 | 36 m² | 3 | 573 403 zł | 15 950 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A59 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A62 | 2 | 35,8 m² | 4 | 575 232 zł | 16 050 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A62 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A65 | 2 | 36 m² | 4 | 576 998 zł | 16 050 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A65 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A17 | 2 | 39,7 m² | 2 | 593 515 zł | 14 950 zł | −3,2% | II kw. 2027 | Rzut A17 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A2 | 2 | 38,5 m² | parter | 598 364 zł | 15 550 zł | +2% | II kw. 2027 | Rzut A2 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A46 | 2 | 40,7 m² | 1 | 600 178 zł | 14 750 zł | −3,3% | II kw. 2027 | Rzut A46 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A3 | 2 | 38,7 m² | parter | 601 785 zł | 15 550 zł | +2% | II kw. 2027 | Rzut A3 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A6 | 2 | 38,5 m² | 1 | 602 212 zł | 15 650 zł | +2% | II kw. 2027 | Rzut A6 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A14 | 2 | 38,5 m² | 2 | 606 060 zł | 15 750 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A14 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A15 | 2 | 38,6 m² | 2 | 607 950 zł | 15 750 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A15 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A24 | 2 | 38,6 m² | 3 | 611 810 zł | 15 850 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A24 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A32 | 2 | 38,5 m² | 4 | 613 756 zł | 15 950 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A32 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A33 | 2 | 38,6 m² | 4 | 615 670 zł | 15 950 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A33 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A9 | 2 | 39,7 m² | 1 | 625 275 zł | 15 750 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A9 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
| Lokal A35 | 2 | 39,7 m² | 4 | 633 215 zł | 15 950 zł | +1,9% | II kw. 2027 | Rzut A35 (otwiera się w nowej karcie) | dostępne |
1–23 z 23
1 / 1
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | W sprzedaży | Cena od | Cena za m² | Metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 23 | 542 976 zł | 14 750 zł – 16 050 zł | 35,5–40,7 m² |
| 3 pokoje | 22 | 752 154 zł | 13 300 zł – 15 550 zł | 48,4–64,9 m² |
| 4 pokoje | 1 | 1 068 624 zł | 14 400 zł | 74,2 m² |
Tempo sprzedaży
Lokale, które zniknęły z cennika, tydzień po tygodniu.
Pokaż dane w tabeli
| Tempo sprzedaży | sprzedane |
|---|---|
| 09.11.2026 | 91 |
Sprzedaż wnioskujemy z lokali, które zniknęły z cennika · Jak liczymy?
Zmiany cen
Dni, w których deweloper zmienił ceny w cenniku: liczba obniżek i podwyżek.
obniżki: 9podwyżki: 37
Uwagi o ryzyku
Podsumowanie napisane automatycznie na podstawie danych z rejestrów; liczby liczy program. To nie jest porada inwestycyjna.
Ryzyko dewelopera: niskie
- Inwestycja jest w budowie.
- Zakończenie budowy zapowiedziano na II kwartał 2027 r.
- Ogólny poziom ryzyka dewelopera jest niski.
Deweloper (7)
- Według KRS żadna spółka z grupy dewelopera nie jest w likwidacji, restrukturyzacji ani upadłości.
- Główna spółka dewelopera została zarejestrowana około 25 lat temu.
- Kapitał zakładowy głównej spółki dewelopera wynosi około 25,8 mln zł.
- Główna spółka dewelopera jest spółką akcyjną, więc jej sprawozdania finansowe są badane przez biegłego rewidenta i regularnie publikowane.
- W rejestrze cen ofertowych widać 35 inwestycji tego dewelopera.
- Około 20% mieszkań wystawionych przez dewelopera w rejestrze cen ofertowych zostało już sprzedanych.
- Według naszych danych prospekt informacyjny jest opublikowany dla około 40% inwestycji dewelopera. Przed podpisaniem umowy warto poprosić o prospekt, który deweloper ma obowiązek przekazać.
Lokalizacja i okolica
Myśliborska, 03-185 Warszawa
9,3 km od centrum (Pałac Kultury i Nauki), w linii prostej
Ryzyko dewelopera:niskieumiarkowanepodwyższonewysokie
Inwestycje w okolicy
- Osiedle Salvia · od 449 317 zł
- Apartamenty Myśliborska Park · od 577 319 zł
- Głębocka Vita · od 441 553 zł
- Osiedle Pastell · od 1 139 653 zł
Co w pobliżu
Odległość w linii prostej; czas dojścia pieszo jest orientacyjny (z poprawką na ulice). Dane: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
Deweloper
Trzy składniki, które obniżają ocenę najbardziej. Wszystkie składniki są na stronie dewelopera.
Ryzyko deweloperaNiskie
Ocena z rejestrów publicznych
91/100
- Tempo sprzedaży (udział sprzedanych)3,7/10
- Inwestycje z prospektem2,1/5
- Obniżki cen w ciągu 90 dni (udział w ofercie)4,8/5
Poziom ryzyka wynika z oceny algorytmicznej. To zestawienie danych, nie opinia o deweloperze. ·
Inne inwestycje w dzielnicy Białołęka
1–3 z 4
- Nowość
Osiedle Pastell
Kazimierza Pułaskiego 20, Białołęka
OddanaBudynek jest gotowy i oddany do użytku: można odebrać mieszkanie i się wprowadzić.od 1 139 653 zł
13 995 – 22 481 zł/m²
- Pokoje
- 3–5
- Powierzchnia
- 68–87,3 m²
- Lokale
- 63
Weisenburger DevelopmentRyzyko: podwyższoneNasza ocena z publicznych rejestrów (sądy, KRS, upadłości, opóźnienia). To skrót danych, nie opinia ani rekomendacja.Dowiedz się więcej - Nowość
Głębocka Vita
Głębocka 84A, Białołęka
W budowieBudynek jest budowany. Termin oddania deweloper podaje w umowie.Odbiór II kw. 2028Termin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).od 441 553 zł
11 199 – 17 100 zł/m²
- Pokoje
- 1–5
- Powierzchnia
- 28–101,5 m²
- Lokale
- 95
Develia - Nowość
Apartamenty Myśliborska Park
Myśliborska 11, Białołęka
W budowieBudynek jest budowany. Termin oddania deweloper podaje w umowie.Odbiór IV kw. 2027Termin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).od 577 319 zł
14 250 – 17 000 zł/m²
- Pokoje
- 2–5
- Powierzchnia
- 35–88,8 m²
- Lokale
- 125
Dom DevelopmentRyzyko: niskieNasza ocena z publicznych rejestrów (sądy, KRS, upadłości, opóźnienia). To skrót danych, nie opinia ani rekomendacja.Dowiedz się więcej - Nowość
Osiedle Salvia
Mańkowska, Białołęka
W budowieBudynek jest budowany. Termin oddania deweloper podaje w umowie.Odbiór III kw. 2027Termin, w którym deweloper przekazuje kupującemu gotowe mieszkanie (protokół odbioru).od 449 317 zł
10 488 – 13 800 zł/m²
- Pokoje
- 1–4
- Powierzchnia
- 34–74,1 m²
- Lokale
- 134
NapolloRyzyko: umiarkowaneNasza ocena z publicznych rejestrów (sądy, KRS, upadłości, opóźnienia). To skrót danych, nie opinia ani rekomendacja.Dowiedz się więcej
Pytania
Pytania o Osiedle Myśliborska etap I
Odpowiedzi z danych na tej stronie.
Ile kosztują mieszkania w inwestycji Osiedle Myśliborska etap I?
Według cennika z 10 lis 2026: od 542 976 zł do 1 068 624 zł, mediana 14 800 zł za m².
Ile mieszkań jest jeszcze w sprzedaży w inwestycji Osiedle Myśliborska etap I?
W sprzedaży: 46 z 137 lokali w cenniku. Lokale, które zniknęły z cennika, oznaczamy jako sprzedane; to wniosek z danych, nie potwierdzenie dewelopera.
Kto jest deweloperem inwestycji Osiedle Myśliborska etap I?
Deweloper: Dom Development. Ryzyko dewelopera: niskie; ocena z rejestrów publicznych 91/100 (im wyżej, tym mniej sygnałów ostrzegawczych).
Kiedy jest odbiór mieszkań w inwestycji Osiedle Myśliborska etap I?
Planowany termin zakończenia według dewelopera: II kw. 2027. Etap: w budowie.
Czy ceny w inwestycji Osiedle Myśliborska etap I się zmieniały?
Tak. Dni ze zmianą cen w cenniku od 10 lis 2026: 1; obniżki cen — 9, podwyżki — 37. Ostatnia zmiana: 10 lis 2026.
Jak ceny w inwestycji Osiedle Myśliborska etap I wypadają na tle dzielnicy Białołęka?
Mediana ceny za m² w inwestycji Osiedle Myśliborska etap I to 14 800 zł, 3,5% powyżej mediany dzielnicy Białołęka (14 300 zł).