Osiedle Myśliborska etap I — нові квартири, Białołęka
Будується · II кв. 2027Ризик забудовника: низькийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більшеОцінка за публічними реєстрами91/100що вище, то менше тривожних сигналівЯк ми рахуємо?
від542 976 zł
13 300 zł – 16 050 zł/м²
Ціни від
Візуалізація: Dom Development
Коротко
- Наявність
- 46 / 137 66,4% продано (за даними прайсу)
- Медіана ціни за м²Ціна квартири, поділена на її площу. Дає змогу порівнювати пропозиції різного розміру.
- 14 800 zł
- Площі
- 35,5–74,2 m²
- Кімнати
- 2 · 3 · 4
- ЗдачаДата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).
- II кв. 2027 будується
- Забудовник
- Dom Development
- Компанія (KRS)
- Dom Development S.A.
- У пропозиції з
Про комплекс
- Переваги та зручності
- малоповерхова забудова камерного характеру, добре освітлені квартири, зелене внутрішнє подвір’я з перголою, лавками та безпечним дитячим майданчиком; привабливо облаштована зелень, система контролю доступу на територію комплексу, поруч громадський транспорт, повний доступ до міської інфраструктури
- Додаткові площі
- садок, балкон
- Безпека
- протизламні двері, домофон із можливістю встановлення відеодомофона, охорона, відеоспостереження
- Масштаб проєкту
- 165 квартир
- Паркінг
- На території комплексу буде збудовано паркінг і облаштовано наземні паркомісця
- Транспорт
- Поблизу комплексу є автобусні й трамвайні зупинки, а також залізничні станції
- Відстань до центру
- 15,7 км
Оригінал (польською)
- Udogodnienia
- niska zabudowa o kameralnym charakterze, dobrze doświetlone mieszkania, zielony dziedziniec z pergolą, ławkami i bezpiecznym placem zabaw; atrakcyjnie zaaranżowana zieleń, system kontroli dostępu na teren osiedla, blisko komunikacji miejskiej, pełny dostęp do miejskich udogodnień
- Przynależności
- ogródek, balkon
- Bezpieczeństwo
- drzwi antywłamaniowe, domofon z możliwością montażu wideodomofonu, ochrona, monitoring
- Wielkość Projektu
- 165 mieszkań
- Garaże
- Na terenie inwestycji powstanie hala garażowa i naziemne miejsca postojowe
- Komunikacja
- W pobliżu inwestycji znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacje kolejowe
- Odległość od Centrum
- 15,7 km
Квартири
Ціни подаємо саме так, як їх публікує забудовник. Квартиру, що зникла з прайсу, позначаємо як продану.
| План | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Квартира B76 | 3 | 48,4 m² | 3 | 752 154 zł | 15 550 zł | +2% | II кв. 2027 | План B76 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B84 | 3 | 51,7 m² | 1 | 762 870 zł | 14 750 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План B84 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A97 | 3 | 56,5 m² | 1 | 779 700 zł | 13 800 zł | −3,2% | II кв. 2027 | План A97 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A79 | 3 | 55,7 m² | 3 | 779 940 zł | 14 000 zł | −3,1% | II кв. 2027 | План A79 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B85 | 3 | 57,5 m² | 1 | 787 202 zł | 13 700 zł | +3,8% | II кв. 2027 | План B85 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B3 | 3 | 54,1 m² | перший | 787 737 zł | 14 550 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План B3 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A48 | 3 | 53,8 m² | 1 | 788 024 zł | 14 650 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План A48 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A21 | 3 | 56,7 m² | 2 | 788 269 zł | 13 900 zł | −3,1% | II кв. 2027 | План A21 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A66 | 3 | 53,8 m² | 4 | 804 161 zł | 14 950 zł | +2% | II кв. 2027 | План A66 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A67 | 3 | 55,8 m² | перший | 806 888 zł | 14 450 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План A67 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A71 | 3 | 55,7 m² | 1 | 810 581 zł | 14 550 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План A71 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A74 | 3 | 55,9 m² | 1 | 813 345 zł | 14 550 zł | +9,8% | II кв. 2027 | План A74 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A75 | 3 | 55,7 m² | 2 | 816 152 zł | 14 650 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План A75 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A78 | 3 | 55,9 m² | 2 | 818 935 zł | 14 650 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План A78 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A103 | 3 | 56,5 m² | 2 | 827 725 zł | 14 650 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План A103 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A30 | 3 | 56,7 m² | 3 | 836 473 zł | 14 750 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План A30 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B67 | 3 | 58,7 m² | 2 | 853 794 zł | 14 550 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План B67 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B75 | 3 | 58,7 m² | 3 | 859 662 zł | 14 650 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План B75 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A55 | 3 | 58,7 m² | 3 | 860 541 zł | 14 650 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План A55 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A4 | 3 | 64,9 m² | перший | 863 037 zł | 13 300 zł | −5,3% | II кв. 2027 | План A4 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A61 | 3 | 58,7 m² | 4 | 866 415 zł | 14 750 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План A61 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A90 | 3 | 61,4 m² | перший | 886 941 zł | 14 450 zł | +2,1% | II кв. 2027 | План A90 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
1–22 з 22
1 / 1
Ціни за кількістю кімнат
| Кімнати | У продажу | Ціна від | Ціна за м² | Площа |
|---|---|---|---|---|
| 2 кімнати | 23 | 542 976 zł | 14 750 zł – 16 050 zł | 35,5–40,7 m² |
| 3 кімнати | 22 | 752 154 zł | 13 300 zł – 15 550 zł | 48,4–64,9 m² |
| 4 кімнати | 1 | 1 068 624 zł | 14 400 zł | 74,2 m² |
Темп продажів
Квартири, що зникли з прайсу, тиждень за тижнем.
Показати дані таблицею
| Темп продажів | продано |
|---|---|
| 09.11.2026 | 91 |
Продажі ми визначаємо за квартирами, що зникли з прайс-листа · Як ми рахуємо?
Зміни цін
Дні, коли забудовник змінив ціни в прайс-листі: кількість знижень і підвищень.
знижень: 9підвищень: 37
Назви та написання
Той самий комплекс і той самий забудовник в інших написаннях: так покупці можуть шукати їх у пошуку.
- Комплекс
- ЖК Мисьліборська етап I · Osiedle Mysliborska etap I · Osiedle Myśliborska etap I
- Забудовник
- Дом Девелопмент · Dom Development
Нотатки про ризики
Підсумок складено автоматично за даними реєстрів; цифри рахує програма. Це не інвестиційна порада.
Ризик забудовника: низький
- Комплекс будується.
- Завершення будівництва заплановано на другий квартал 2027 року.
- Загальний рівень ризику забудовника за даними реєстрів і ринку — низький.
Забудовник (7)
- За даними реєстру KRS, жодна компанія з групи забудовника не перебуває в процедурі ліквідації, реструктуризації або банкрутства.
- Основну компанію забудовника зареєстровано приблизно 25 років тому.
- Статутний капітал основної компанії забудовника становить приблизно 25,8 млн PLN.
- Основна компанія забудовника — акціонерне товариство, яке регулярно оприлюднює аудитовану звітність.
- У реєстрі цін є 35 проєктів цього забудовника.
- Приблизно 20% квартир, які забудовник виставляв на продаж, уже вибули з реєстру цін як продані.
- За нашими даними, приблизно 40% проєктів забудовника оприлюднюють інформаційний проспект, обов’язковий за законом. Покупець може попросити проспект у забудовника до підписання девелоперського договору.
Розташування й околиці
Myśliborska, 03-185 Warszawa
9,3 km від центру (Палац культури і науки) по прямій
Ризик забудовника:низькийпомірнийпідвищенийвисокий
Комплекси поруч
- Osiedle Salvia · від 449 317 zł
- Apartamenty Myśliborska Park · від 577 319 zł
- Głębocka Vita · від 441 553 zł
- Osiedle Pastell · від 1 139 653 zł
Що поруч
Відстань по прямій; час пішки орієнтовний (з поправкою на вулиці). Дані: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
Забудовник
Три складники, що найбільше знижують оцінку. Усі складники є на сторінці забудовника.
Ризик забудовникаНизький
Оцінка за публічними реєстрами
91/100
- Темп продажів (частка проданих)3,7/10
- Проєкти з проспектом2,1/5
- Зниження цін за 90 днів (частка пропозиції)4,8/5
Рівень ризику визначається оцінкою. Алгоритмічна оцінка; зведення даних, а не думка про забудовника. ·
Інші комплекси в районі Białołęka
1–3 з 4
- Новинка
Osiedle Pastell
Kazimierza Pułaskiego 20, Białołęka
ЗданийБудинок готовий і введений в експлуатацію: можна прийняти квартиру й заселитися.від 1 139 653 zł
13 995 – 22 481 zł/м²
- Кімнати
- 3–5
- Площа
- 68–87,3 m²
- Квартири
- 63
Weisenburger DevelopmentРизик: підвищенийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більше - Новинка
Głębocka Vita
Głębocka 84A, Białołęka
БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача II кв. 2028Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).від 441 553 zł
11 199 – 17 100 zł/м²
- Кімнати
- 1–5
- Площа
- 28–101,5 m²
- Квартири
- 95
Develia - Новинка
Apartamenty Myśliborska Park
Myśliborska 11, Białołęka
БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача IV кв. 2027Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).від 577 319 zł
14 250 – 17 000 zł/м²
- Кімнати
- 2–5
- Площа
- 35–88,8 m²
- Квартири
- 125
Dom DevelopmentРизик: низькийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більше - Новинка
Osiedle Salvia
Mańkowska, Białołęka
БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача III кв. 2027Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).від 449 317 zł
10 488 – 13 800 zł/м²
- Кімнати
- 1–4
- Площа
- 34–74,1 m²
- Квартири
- 134
NapolloРизик: помірнийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більше
Питання
Питання про Osiedle Myśliborska etap I
Відповіді з даних на цій сторінці.
Скільки коштують квартири в Osiedle Myśliborska etap I?
За прайс-листом від 10 лист. 2026 р.: від 542 976 zł до 1 068 624 zł, медіана 14 800 zł за м².
Скільки квартир ще в продажу в Osiedle Myśliborska etap I?
У продажу: 46 з 137 квартир у прайс-листі. Квартири, що зникли з прайс-листа, ми позначаємо як продані; це висновок із даних, а не підтвердження забудовника.
Хто забудовник Osiedle Myśliborska etap I?
Забудовник: Dom Development. Ризик забудовника: низький; оцінка за публічними реєстрами 91/100 (що вище, то менше тривожних сигналів).
Коли здача квартир у Osiedle Myśliborska etap I?
Запланований термін завершення за даними забудовника: II кв. 2027. Етап: будується.
Чи змінювалися ціни в Osiedle Myśliborska etap I?
Так. Днів зі зміною цін у прайс-листі від 10 лист. 2026 р.: 1; знижень — 9, підвищень — 37. Остання зміна: 10 лист. 2026 р..
Як ціни в Osiedle Myśliborska etap I виглядають на тлі району Białołęka?
Медіана ціни за м² у Osiedle Myśliborska etap I — 14 800 zł, на 3,5% вище медіани району Białołęka (14 300 zł).