Osiedle Myśliborska etap I — новые квартиры, Białołęka
Строится · II кв. 2027Риск застройщика: низкийНаша оценка по публичным реестрам (суды, реестр компаний, банкротство, задержки). Это сводка данных, а не мнение и не рекомендация.Узнать большеОценка по публичным реестрам91/100чем выше, тем меньше тревожных сигналовКак мы считаем?
от542 976 zł
13 300 zł – 16 050 zł/м²
Цены на
Визуализация: Dom Development
Коротко
- Наличие
- 46 / 137 66,4 % продано (по прайсу)
- Медиана цены за м²Цена квартиры, делённая на её площадь. Позволяет сравнивать предложения разного размера.
- 14 800 zł
- Площади
- 35,5–74,2 m²
- Комнаты
- 2 · 3 · 4
- СдачаДата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).
- II кв. 2027 строится
- Застройщик
- Dom Development
- Компания (KRS)
- Dom Development S.A.
- В продаже с
О комплексе
- Преимущества
- малоэтажная застройка камерного характера, хорошо освещенные квартиры, зеленый двор с перголой, скамейками и безопасной детской площадкой; привлекательно оформленная зелень, система контроля доступа на территорию комплекса, рядом остановки общественного транспорта, вся городская инфраструктура в доступности
- Дополнительные площади
- приквартирный сад, балкон
- Безопасность
- противовзломные двери, домофон с возможностью установки видеодомофона, охрана, видеонаблюдение
- Масштаб проекта
- 165 квартир
- Парковка
- на территории комплекса появится крытый паркинг и наземные машино-места
- Транспорт
- рядом с комплексом есть автобусные, трамвайные остановки и железнодорожные станции
- Расстояние до центра
- 15,7 км
Оригинал (на польском)
- Udogodnienia
- niska zabudowa o kameralnym charakterze, dobrze doświetlone mieszkania, zielony dziedziniec z pergolą, ławkami i bezpiecznym placem zabaw; atrakcyjnie zaaranżowana zieleń, system kontroli dostępu na teren osiedla, blisko komunikacji miejskiej, pełny dostęp do miejskich udogodnień
- Przynależności
- ogródek, balkon
- Bezpieczeństwo
- drzwi antywłamaniowe, domofon z możliwością montażu wideodomofonu, ochrona, monitoring
- Wielkość Projektu
- 165 mieszkań
- Garaże
- Na terenie inwestycji powstanie hala garażowa i naziemne miejsca postojowe
- Komunikacja
- W pobliżu inwestycji znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacje kolejowe
- Odległość od Centrum
- 15,7 km
Квартиры
Цены показаны в точности так, как их публикует застройщик. Квартиру, исчезнувшую из прайс-листа, отмечаем как проданную.
| План | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Квартира B84 | 3 | 51,7 m² | 1 | 762 870 zł | 14 750 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План B84 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A97 | 3 | 56,5 m² | 1 | 779 700 zł | 13 800 zł | −3,2 % | II кв. 2027 | План A97 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A79 | 3 | 55,7 m² | 3 | 779 940 zł | 14 000 zł | −3,1 % | II кв. 2027 | План A79 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B85 | 3 | 57,5 m² | 1 | 787 202 zł | 13 700 zł | +3,8 % | II кв. 2027 | План B85 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B3 | 3 | 54,1 m² | первый | 787 737 zł | 14 550 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План B3 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A48 | 3 | 53,8 m² | 1 | 788 024 zł | 14 650 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План A48 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A21 | 3 | 56,7 m² | 2 | 788 269 zł | 13 900 zł | −3,1 % | II кв. 2027 | План A21 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A66 | 3 | 53,8 m² | 4 | 804 161 zł | 14 950 zł | +2 % | II кв. 2027 | План A66 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A67 | 3 | 55,8 m² | первый | 806 888 zł | 14 450 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План A67 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A71 | 3 | 55,7 m² | 1 | 810 581 zł | 14 550 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План A71 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A74 | 3 | 55,9 m² | 1 | 813 345 zł | 14 550 zł | +9,8 % | II кв. 2027 | План A74 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A75 | 3 | 55,7 m² | 2 | 816 152 zł | 14 650 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План A75 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A78 | 3 | 55,9 m² | 2 | 818 935 zł | 14 650 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План A78 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A103 | 3 | 56,5 m² | 2 | 827 725 zł | 14 650 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План A103 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A30 | 3 | 56,7 m² | 3 | 836 473 zł | 14 750 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План A30 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B67 | 3 | 58,7 m² | 2 | 853 794 zł | 14 550 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План B67 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B75 | 3 | 58,7 m² | 3 | 859 662 zł | 14 650 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План B75 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A55 | 3 | 58,7 m² | 3 | 860 541 zł | 14 650 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План A55 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A4 | 3 | 64,9 m² | первый | 863 037 zł | 13 300 zł | −5,3 % | II кв. 2027 | План A4 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A61 | 3 | 58,7 m² | 4 | 866 415 zł | 14 750 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План A61 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A90 | 3 | 61,4 m² | первый | 886 941 zł | 14 450 zł | +2,1 % | II кв. 2027 | План A90 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
1–21 из 21
1 / 1
Цены по количеству комнат
| Комнаты | В продаже | Цена от | Цена за м² | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 2 комнаты | 23 | 542 976 zł | 14 750 zł – 16 050 zł | 35,5–40,7 m² |
| 3 комнаты | 22 | 752 154 zł | 13 300 zł – 15 550 zł | 48,4–64,9 m² |
| 4 комнаты | 1 | 1 068 624 zł | 14 400 zł | 74,2 m² |
Темп продаж
Квартиры, исчезнувшие из прайс-листа, по неделям.
Показать данные таблицей
| Темп продаж | продано |
|---|---|
| 09.11.2026 | 91 |
Продажи мы определяем по квартирам, исчезнувшим из прайс-листа · Как мы считаем?
Изменения цен
Дни, когда застройщик менял цены в прайс-листе: количество снижений и повышений.
снижений: 9повышений: 37
Названия и написания
Тот же комплекс и тот же застройщик в других написаниях: так покупатели могут искать их в поиске.
- Комплекс
- ЖК Мыслиборска, I этап · ЖК Мыслиборская, I этап · ЖК Мыслиборска · Osiedle Myśliborska etap I
- Застройщик
- Дом Девелопмент · Dom Development
Заметки о рисках
Сводка составлена автоматически по данным реестров; цифры считает программа. Это не инвестиционный совет.
Риск застройщика: низкий
- Комплекс строится.
- Завершение строительства заявлено на II квартал 2027 года.
- Общий уровень риска застройщика по данным реестров и рынка — низкий.
Застройщик (7)
- По данным Национального судебного реестра (KRS), ни одна компания из группы застройщика не находится в процессе ликвидации, реструктуризации или банкротства.
- Основная компания застройщика зарегистрирована около 25 лет назад.
- Уставный капитал основной компании застройщика — около 25,8 млн зл.
- Основная компания застройщика — акционерное общество, его отчетность проходит аудит и регулярно публикуется.
- В реестре цен представлены 35 проектов застройщика.
- Около 20% квартир застройщика, появлявшихся в реестре цен, с тех пор исчезли из него как проданные.
- По нашим данным, информационный проспект опубликован примерно по 40% проектов застройщика. Перед подписанием договора стоит запросить проспект, который застройщик обязан передать покупателю.
Расположение и окрестности
Myśliborska, 03-185 Warszawa
9,3 km от центра (Дворец культуры и науки) по прямой
Риск застройщика:низкийумеренныйповышенныйвысокий
Комплексы рядом
- Osiedle Salvia · от 449 317 zł
- Apartamenty Myśliborska Park · от 577 319 zł
- Głębocka Vita · от 441 553 zł
- Osiedle Pastell · от 1 139 653 zł
Что рядом
Расстояние по прямой; время пешком ориентировочное (с поправкой на улицы). Данные: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
Застройщик
Три составляющие, которые сильнее всего снижают оценку. Все составляющие есть на странице застройщика.
Риск застройщикаНизкий
Оценка по публичным реестрам
91/100
- Темп продаж (доля проданных)3,7/10
- Комплексы с проспектом2,1/5
- Снижения цен за 90 дней (доля предложения)4,8/5
Уровень риска определяется оценкой. Оценка алгоритмическая: это сводка данных, а не мнение о застройщике. ·
Другие комплексы в районе Białołęka
1–3 из 4
- Новинка
Osiedle Pastell
Kazimierza Pułaskiego 20, Białołęka
СданДом готов и введён в эксплуатацию: можно принять квартиру и заселиться.от 1 139 653 zł
13 995 – 22 481 zł/м²
- Комнаты
- 3–5
- Площадь
- 68–87,3 m²
- Квартиры
- 63
Weisenburger DevelopmentРиск: повышенныйНаша оценка по публичным реестрам (суды, реестр компаний, банкротство, задержки). Это сводка данных, а не мнение и не рекомендация.Узнать больше - Новинка
Głębocka Vita
Głębocka 84A, Białołęka
СтроитсяДом строится. Срок передачи указан в договоре.Сдача II кв. 2028Дата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).от 441 553 zł
11 199 – 17 100 zł/м²
- Комнаты
- 1–5
- Площадь
- 28–101,5 m²
- Квартиры
- 95
Develia - Новинка
Apartamenty Myśliborska Park
Myśliborska 11, Białołęka
СтроитсяДом строится. Срок передачи указан в договоре.Сдача IV кв. 2027Дата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).от 577 319 zł
14 250 – 17 000 zł/м²
- Комнаты
- 2–5
- Площадь
- 35–88,8 m²
- Квартиры
- 125
Dom DevelopmentРиск: низкийНаша оценка по публичным реестрам (суды, реестр компаний, банкротство, задержки). Это сводка данных, а не мнение и не рекомендация.Узнать больше - Новинка
Osiedle Salvia
Mańkowska, Białołęka
СтроитсяДом строится. Срок передачи указан в договоре.Сдача III кв. 2027Дата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).от 449 317 zł
10 488 – 13 800 zł/м²
- Комнаты
- 1–4
- Площадь
- 34–74,1 m²
- Квартиры
- 134
NapolloРиск: умеренныйНаша оценка по публичным реестрам (суды, реестр компаний, банкротство, задержки). Это сводка данных, а не мнение и не рекомендация.Узнать больше
Вопросы
Вопросы о комплексе Osiedle Myśliborska etap I
Ответы из данных на этой странице.
Сколько стоят квартиры в комплексе Osiedle Myśliborska etap I?
По прайс-листу на 10 нояб. 2026 г.: от 542 976 zł до 1 068 624 zł, медиана 14 800 zł за м².
Сколько квартир ещё продаётся в комплексе Osiedle Myśliborska etap I?
В продаже: 46 из 137 квартир в прайс-листе. Квартиры, исчезнувшие из прайс-листа, мы отмечаем как проданные; это вывод из данных, а не подтверждение застройщика.
Кто застройщик комплекса Osiedle Myśliborska etap I?
Застройщик: Dom Development. Риск застройщика: низкий; оценка по публичным реестрам 91/100 (чем выше, тем меньше тревожных сигналов).
Когда сдача комплекса Osiedle Myśliborska etap I?
Плановый срок завершения по данным застройщика: II кв. 2027. Этап: строится.
Менялись ли цены в комплексе Osiedle Myśliborska etap I?
Да. Дней с изменением цен в прайс-листе с 10 нояб. 2026 г.: 1; снижений — 9, повышений — 37. Последнее изменение: 10 нояб. 2026 г..
Как цены в комплексе Osiedle Myśliborska etap I выглядят на фоне района Białołęka?
Медиана цены за м² в комплексе Osiedle Myśliborska etap I — 14 800 zł, на 3,5 % выше медианы района Białołęka (14 300 zł).