Перейти до змісту
UA
PLPolskiUAУкраїнськаRUРусскийENEnglish
Поставити питанняПитання

Тема

Поставити питання

Osiedle Urbino etap IV — нові квартири, Włochy

Równoległa 9AWłochyDom Development

Будується · II кв. 2028Ризик забудовника: низькийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більшеОцінка за публічними реєстрами91/100що вище, то менше тривожних сигналівЯк ми рахуємо?

від628 992 zł

14 400 zł – 18 400 zł/м²

Ціни від

1 / 3
Візуалізація білого багатоповерхового житлового будинку з озелененим подвір’ям і дитячим майданчиком

Візуалізація: Dom Development

Коротко

Наявність
123 / 129 4,7% продано (за даними прайсу)
Медіана ціни за м²Ціна квартири, поділена на її площу. Дає змогу порівнювати пропозиції різного розміру.
16 500 zł
Площі
36,2–81,4 m²
Кімнати
2 · 3 · 4
ЗдачаДата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).
III кв. 2027 – II кв. 2028 будується
Забудовник
Dom Development
Компанія (KRS)
Dom Development S.A.
У пропозиції з
Оновлено Ціни з офіційних прайсів забудовників ми перечитуємо щодня й показуємо дату останнього зчитування. Реєстрові дані (KRS, суди) оновлюються окремо.

Про комплекс

Масштаб проєкту: 134 квартири

Переваги та зручності
Технології «розумної будівлі», зона ігор і розваг, зони відпочинку, антисмогові фільтри, велокімната, кімнати для візочків
Додаткові площі
Кожна квартира має балкон або садок. Забудовник також передбачив комори.
Безпека
протизламні двері, домофон, відеоспостереження, охорона, огороджена територія
Паркінг
У комплексі будуть доступні наземні й підземні паркомісця.
Транспорт
250 метрів — автобус
Відстань до центру
7,4 км.
Оригінал (польською)
Udogodnienia
Smart Building, strefa gier i zabaw, stefy relaksy, filtry antysmogowe, rowerownia, wózkownie
Przynależności
Każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek. Deweloper przewidział również komórki lokatorskie.
Bezpieczeństwo
drzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring, ochrona, teren ogrodzony
Wielkość Projektu
134 mieszkań
Garaże
W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe naziemne i podziemne.
Komunikacja
250 metrów- Autobus
Odległość od Centrum
7,4 km.

Квартири

Ціни подаємо саме так, як їх публікує забудовник. Квартиру, що зникла з прайсу, позначаємо як продану.

48 квартир

Квартири з прайс-листа: Osiedle Urbino etap IV, станом на 10 лист. 2026 р.
План
Квартира A4IV237,4 m²перший628 992 zł16 800 złIII кв. 2027План A4 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира D28IV236,2 m²перший648 696 zł17 900 złIV кв. 2027План D28 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира D26IV237,3 m²перший659 679 zł17 700 złIV кв. 2027План D26 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира B10IV236,5 m²1660 469 zł18 100 złIII кв. 2027План B10 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира D43IV236,6 m²3663 003 zł18 100 złIV кв. 2027План D43 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира B42IV237,4 m²1672 660 zł18 000 złIII кв. 2027План B42 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира B38IV237,3 m²перший675 311 zł18 100 złIII кв. 2027План B38 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира C3IV237,8 m²перший676 262 zł17 900 złIV кв. 2027План C3 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира B50IV237,4 m²3680 134 zł18 200 złIII кв. 2027План B50 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира B14—40,4 m²—682 929 zł16 900 złIII кв. 2027 – II кв. 2028—доступно
Квартира B35IV237,3 m²5685 584 zł18 400 złIII кв. 2027План B35 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира C6IV239,5 m²перший687 822 zł17 400 złIV кв. 2027План C6 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира A33IV237,6 m²5690 920 zł18 400 złIII кв. 2027План A33 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E36—38,6 m²перший694 440 zł18 000 złIII кв. 2027 – II кв. 2028—доступно
Квартира D29IV239,9 m²перший698 075 zł17 500 złIV кв. 2027План D29 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E57IV238,6 m²4702 156 zł18 200 złII кв. 2028План E57 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E64IV238,6 m²5706 014 zł18 300 złII кв. 2028План E64 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира A53—39,3 m²—710 787 zł18 100 złIII кв. 2027 – II кв. 2028—доступно
Квартира F2IV239,7 m²перший714 240 zł18 000 złII кв. 2028План F2 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира F7IV239,7 m²1714 240 zł18 000 złII кв. 2028План F7 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира B2IV239,8 m²перший716 940 zł18 000 złIII кв. 2027План B2 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E14IV239,6 m²3717 303 zł18 100 złII кв. 2028План E14 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E9IV239,6 m²2717 303 zł18 100 złII кв. 2028План E9 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира F3IV239,9 m²перший718 200 zł18 000 złII кв. 2028План F3 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира F8IV239,9 m²1718 200 zł18 000 złII кв. 2028План F8 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E5IV240 m²1719 640 zł18 000 złII кв. 2028План E5 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E3IV240 m²1719 820 zł18 000 złII кв. 2028План E3 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира F13IV239,9 m²2722 190 zł18 100 złII кв. 2028План F13 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E44IV240 m²2723 276 zł18 100 złII кв. 2028План E44 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E51IV240 m²3723 276 zł18 100 złII кв. 2028План E51 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира B8IV240,4 m²1723 339 zł17 900 złIII кв. 2027План B8 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E10IV240 m²2723 638 zł18 100 złII кв. 2028План E10 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E13IV240 m²3723 819 zł18 100 złII кв. 2028План E13 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E8IV240 m²2723 819 zł18 100 złII кв. 2028План E8 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E24IV239,6 m²5725 229 zł18 300 złII кв. 2028План E24 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира F27—39,7 m²перший726 144 zł18 300 złIII кв. 2027 – II кв. 2028—доступно
Квартира E58IV240 m²4727 272 zł18 200 złII кв. 2028План E58 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E18IV240 m²4727 818 zł18 200 złII кв. 2028План E18 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира B20IV240,4 m²3731 421 zł18 100 złIII кв. 2027План B20 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E29IV241,9 m²перший740 745 zł17 700 złII кв. 2028План E29 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E35—41,9 m²перший745 642 zł17 800 złIII кв. 2027 – II кв. 2028—доступно
Квартира E56IV241,9 m²4758 209 zł18 100 złII кв. 2028План E56 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира E63IV241,9 m²5762 398 zł18 200 złII кв. 2028План E63 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира F1IV349,7 m²перший844 050 zł17 000 złII кв. 2028План F1 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира D34IV355 m²1896 989 zł16 300 złIV кв. 2027План D34 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира B40IV355,6 m²перший912 496 zł16 400 złIII кв. 2027План B40 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира B48IV355,6 m²2918 060 zł16 500 złIII кв. 2027План B48 (відкриється в новій вкладці)доступно
Квартира F15IV359,6 m²2927 091 zł15 550 złII кв. 2028План F15 (відкриється в новій вкладці)доступно
1–48 з 48
1 / 1

Ціни за кількістю кімнат

Квартири в продажу за кількістю кімнат
КімнатиУ продажуЦіна відЦіна за м²Площа
2 кімнати38628 992 zł16 800 zł – 18 400 zł36,2–41,9 m²
3 кімнати45844 050 zł15 550 zł – 17 000 zł49,7–60 m²
4 кімнати34984 144 zł14 400 zł – 16 600 zł64,9–81,4 m²
Повідомити про помилку в даних

Темп продажів

Квартири, що зникли з прайсу, тиждень за тижнем.

302.11.202609.11.2026
Показати дані таблицею
Показати дані таблицею
Темп продажівпродано
02.11.20263
09.11.20263

Продажі ми визначаємо за квартирами, що зникли з прайс-листа · Як ми рахуємо?

Назви та написання

Той самий комплекс і той самий забудовник в інших написаннях: так покупці можуть шукати їх у пошуку.

Комплекс
ЖК Урбіно етап IV · Osiedle Urbino etap IV
Забудовник
Дом Девелопмент · Dom Development

Нотатки про ризики

Підсумок складено автоматично за даними реєстрів; цифри рахує програма. Це не інвестиційна порада.

Ризик забудовника: низький
  • Комплекс будується.
  • Завершення будівництва заплановано на третій квартал 2027 року.
  • Загальний рівень ризику забудовника за даними реєстрів і ринку — низький.
Забудовник (7)
  • За даними реєстру KRS, жодна компанія з групи забудовника не перебуває в процедурі ліквідації, реструктуризації або банкрутства.
  • Основну компанію забудовника зареєстровано приблизно 25 років тому.
  • Статутний капітал основної компанії забудовника становить приблизно 25,8 млн PLN.
  • Основна компанія забудовника — акціонерне товариство, яке регулярно оприлюднює аудитовану звітність.
  • У реєстрі цін є 35 проєктів цього забудовника.
  • Приблизно 20% квартир, які забудовник виставляв на продаж, уже вибули з реєстру цін як продані.
  • За нашими даними, приблизно 40% проєктів забудовника оприлюднюють інформаційний проспект, обов’язковий за законом. Покупець може попросити проспект у забудовника до підписання девелоперського договору.

Розташування й околиці

Równoległa 9A, 02-235 Warszawa

5,5 km від центру (Палац культури і науки) по прямій

Google Maps (відкриється в новій вкладці)Прокласти маршрут (відкриється в новій вкладці)
Ризик забудовника:низькийпомірнийпідвищенийвисокий
Мапа: © OpenStreetMap contributors, © OpenMapTiles, OpenFreeMap

Комплекси поруч

Що поруч

Відстань по прямій; час пішки орієнтовний (з поправкою на вулиці). Дані: © OpenStreetMap contributors (ODbL).

Забудовник

Ризик: низькийОцінка за публічними реєстрами91/100

Три складники, що найбільше знижують оцінку. Усі складники є на сторінці забудовника.

Ризик забудовникаНизький
Оцінка за публічними реєстрами

91/100

Що вища оцінка, то менше тривожних сигналів ми знайшли в публічних реєстрах (KRS, судові реєстри та реєстри неплатоспроможності).
  • Темп продажів (частка проданих)3,7/10
  • Проєкти з проспектом2,1/5
  • Зниження цін за 90 днів (частка пропозиції)4,8/5

Рівень ризику визначається оцінкою. Алгоритмічна оцінка; зведення даних, а не думка про забудовника. ·

Сторінка забудовника: Dom Development

Інші комплекси в районі Włochy

1–3 з 4
  • Візуалізація: Skorosze Vita, Develia
    Новинка

    Skorosze Vita

    Świętej Rodziny, Włochy

    БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача II кв. 2028Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).

    від 439 752 zł

    12 399 – 18 699 zł/м²

    Кімнати
    1–5
    Площа
    25–142,3 m²
    Квартири
    171
    Develia
  • Візуалізація: Forte Verde, Robyg
    Новинка

    Forte Verde

    Łopuszańska, Włochy

    БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача II кв. 2028Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).

    від 479 288 zł

    15 100 – 18 500 zł/м²

    Кімнати
    1–4
    Площа
    26–84,2 m²
    Квартири
    91
    RobygРизик: низькийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більше
  • Візуалізація: Trzcinowa Vita, Develia
    Новинка

    Trzcinowa Vita

    Trzcinowa 18, Włochy

    БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача I кв. 2028Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).

    від 491 463 zł

    12 599 – 18 400 zł/м²

    Кімнати
    1–4
    Площа
    27–75,3 m²
    Квартири
    149/150
    Забудовники не публікують продажі. Квартиру, що зникла з прайсу, ми вважаємо проданою: це висновок, а не підтвердження.
    Develia
  • Візуалізація: Neo Nova Ochota 5, Victoria Dom
    Новинка

    Neo Nova Ochota 5

    Łopuszańska, Włochy

    БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача IV кв. 2027Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).

    від 506 715 zł

    15 476 – 19 653 zł/м²

    Кімнати
    1–5
    Площа
    27–116,9 m²
    Квартири
    44
    Victoria Dom
Усі комплекси в районі Włochy
Питання

Питання про Osiedle Urbino etap IV

Відповіді з даних на цій сторінці.

Скільки коштують квартири в Osiedle Urbino etap IV?

За прайс-листом від 10 лист. 2026 р.: від 628 992 zł до 1 269 372 zł, медіана 16 500 zł за м².

Оновлено: 10 лист. 2026 р.

Скільки квартир ще в продажу в Osiedle Urbino etap IV?

У продажу: 123 з 129 квартир у прайс-листі. Квартири, що зникли з прайс-листа, ми позначаємо як продані; це висновок із даних, а не підтвердження забудовника.

Оновлено: 10 лист. 2026 р.

Хто забудовник Osiedle Urbino etap IV?

Забудовник: Dom Development. Ризик забудовника: низький; оцінка за публічними реєстрами 91/100 (що вище, то менше тривожних сигналів).

Оновлено: 10 лист. 2026 р.

Коли здача квартир у Osiedle Urbino etap IV?

Запланований термін завершення за даними забудовника: III кв. 2027 – II кв. 2028. Етап: будується.

Оновлено: 10 лист. 2026 р.

Як ціни в Osiedle Urbino etap IV виглядають на тлі району Włochy?

Медіана ціни за м² у Osiedle Urbino etap IV — 16 500 zł, на рівні медіани району Włochy (16 600 zł).

Оновлено: 10 лист. 2026 р.

Поставити питання