Osiedle Urbino etap IV — нові квартири, Włochy
Równoległa 9AWłochyDom Development
Будується · II кв. 2028Ризик забудовника: низькийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більшеОцінка за публічними реєстрами91/100що вище, то менше тривожних сигналівЯк ми рахуємо?
від628 992 zł
14 400 zł – 18 400 zł/м²
Ціни від
Візуалізація: Dom Development
Коротко
- Наявність
- 123 / 129 4,7% продано (за даними прайсу)
- Медіана ціни за м²Ціна квартири, поділена на її площу. Дає змогу порівнювати пропозиції різного розміру.
- 16 500 zł
- Площі
- 36,2–81,4 m²
- Кімнати
- 2 · 3 · 4
- ЗдачаДата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).
- III кв. 2027 – II кв. 2028 будується
- Забудовник
- Dom Development
- Компанія (KRS)
- Dom Development S.A.
- У пропозиції з
Про комплекс
Масштаб проєкту: 134 квартири
- Переваги та зручності
- Технології «розумної будівлі», зона ігор і розваг, зони відпочинку, антисмогові фільтри, велокімната, кімнати для візочків
- Додаткові площі
- Кожна квартира має балкон або садок. Забудовник також передбачив комори.
- Безпека
- протизламні двері, домофон, відеоспостереження, охорона, огороджена територія
- Паркінг
- У комплексі будуть доступні наземні й підземні паркомісця.
- Транспорт
- 250 метрів — автобус
- Відстань до центру
- 7,4 км.
Оригінал (польською)
- Udogodnienia
- Smart Building, strefa gier i zabaw, stefy relaksy, filtry antysmogowe, rowerownia, wózkownie
- Przynależności
- Każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek. Deweloper przewidział również komórki lokatorskie.
- Bezpieczeństwo
- drzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring, ochrona, teren ogrodzony
- Wielkość Projektu
- 134 mieszkań
- Garaże
- W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe naziemne i podziemne.
- Komunikacja
- 250 metrów- Autobus
- Odległość od Centrum
- 7,4 km.
Квартири
Ціни подаємо саме так, як їх публікує забудовник. Квартиру, що зникла з прайсу, позначаємо як продану.
| План | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Квартира A4IV | 2 | 37,4 m² | перший | 628 992 zł | 16 800 zł | III кв. 2027 | План A4 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира D28IV | 2 | 36,2 m² | перший | 648 696 zł | 17 900 zł | IV кв. 2027 | План D28 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира D26IV | 2 | 37,3 m² | перший | 659 679 zł | 17 700 zł | IV кв. 2027 | План D26 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B10IV | 2 | 36,5 m² | 1 | 660 469 zł | 18 100 zł | III кв. 2027 | План B10 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира D43IV | 2 | 36,6 m² | 3 | 663 003 zł | 18 100 zł | IV кв. 2027 | План D43 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B42IV | 2 | 37,4 m² | 1 | 672 660 zł | 18 000 zł | III кв. 2027 | План B42 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B38IV | 2 | 37,3 m² | перший | 675 311 zł | 18 100 zł | III кв. 2027 | План B38 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира C3IV | 2 | 37,8 m² | перший | 676 262 zł | 17 900 zł | IV кв. 2027 | План C3 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B50IV | 2 | 37,4 m² | 3 | 680 134 zł | 18 200 zł | III кв. 2027 | План B50 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B14 | — | 40,4 m² | — | 682 929 zł | 16 900 zł | III кв. 2027 – II кв. 2028 | — | доступно |
| Квартира B35IV | 2 | 37,3 m² | 5 | 685 584 zł | 18 400 zł | III кв. 2027 | План B35 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира C6IV | 2 | 39,5 m² | перший | 687 822 zł | 17 400 zł | IV кв. 2027 | План C6 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A33IV | 2 | 37,6 m² | 5 | 690 920 zł | 18 400 zł | III кв. 2027 | План A33 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E36 | — | 38,6 m² | перший | 694 440 zł | 18 000 zł | III кв. 2027 – II кв. 2028 | — | доступно |
| Квартира D29IV | 2 | 39,9 m² | перший | 698 075 zł | 17 500 zł | IV кв. 2027 | План D29 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E57IV | 2 | 38,6 m² | 4 | 702 156 zł | 18 200 zł | II кв. 2028 | План E57 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E64IV | 2 | 38,6 m² | 5 | 706 014 zł | 18 300 zł | II кв. 2028 | План E64 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира A53 | — | 39,3 m² | — | 710 787 zł | 18 100 zł | III кв. 2027 – II кв. 2028 | — | доступно |
| Квартира F2IV | 2 | 39,7 m² | перший | 714 240 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План F2 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира F7IV | 2 | 39,7 m² | 1 | 714 240 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План F7 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B2IV | 2 | 39,8 m² | перший | 716 940 zł | 18 000 zł | III кв. 2027 | План B2 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E14IV | 2 | 39,6 m² | 3 | 717 303 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E14 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E9IV | 2 | 39,6 m² | 2 | 717 303 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E9 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира F3IV | 2 | 39,9 m² | перший | 718 200 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План F3 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира F8IV | 2 | 39,9 m² | 1 | 718 200 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План F8 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E5IV | 2 | 40 m² | 1 | 719 640 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План E5 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E3IV | 2 | 40 m² | 1 | 719 820 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План E3 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира F13IV | 2 | 39,9 m² | 2 | 722 190 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План F13 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E44IV | 2 | 40 m² | 2 | 723 276 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E44 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E51IV | 2 | 40 m² | 3 | 723 276 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E51 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B8IV | 2 | 40,4 m² | 1 | 723 339 zł | 17 900 zł | III кв. 2027 | План B8 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E10IV | 2 | 40 m² | 2 | 723 638 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E10 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E13IV | 2 | 40 m² | 3 | 723 819 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E13 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E8IV | 2 | 40 m² | 2 | 723 819 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E8 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E24IV | 2 | 39,6 m² | 5 | 725 229 zł | 18 300 zł | II кв. 2028 | План E24 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира F27 | — | 39,7 m² | перший | 726 144 zł | 18 300 zł | III кв. 2027 – II кв. 2028 | — | доступно |
| Квартира E58IV | 2 | 40 m² | 4 | 727 272 zł | 18 200 zł | II кв. 2028 | План E58 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E18IV | 2 | 40 m² | 4 | 727 818 zł | 18 200 zł | II кв. 2028 | План E18 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира B20IV | 2 | 40,4 m² | 3 | 731 421 zł | 18 100 zł | III кв. 2027 | План B20 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E29IV | 2 | 41,9 m² | перший | 740 745 zł | 17 700 zł | II кв. 2028 | План E29 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E35 | — | 41,9 m² | перший | 745 642 zł | 17 800 zł | III кв. 2027 – II кв. 2028 | — | доступно |
| Квартира E56IV | 2 | 41,9 m² | 4 | 758 209 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E56 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
| Квартира E63IV | 2 | 41,9 m² | 5 | 762 398 zł | 18 200 zł | II кв. 2028 | План E63 (відкриється в новій вкладці) | доступно |
1–43 з 43
1 / 1
Ціни за кількістю кімнат
| Кімнати | У продажу | Ціна від | Ціна за м² | Площа |
|---|---|---|---|---|
| 2 кімнати | 38 | 628 992 zł | 16 800 zł – 18 400 zł | 36,2–41,9 m² |
| 3 кімнати | 45 | 844 050 zł | 15 550 zł – 17 000 zł | 49,7–60 m² |
| 4 кімнати | 34 | 984 144 zł | 14 400 zł – 16 600 zł | 64,9–81,4 m² |
Темп продажів
Квартири, що зникли з прайсу, тиждень за тижнем.
Показати дані таблицею
| Темп продажів | продано |
|---|---|
| 02.11.2026 | 3 |
| 09.11.2026 | 3 |
Продажі ми визначаємо за квартирами, що зникли з прайс-листа · Як ми рахуємо?
Назви та написання
Той самий комплекс і той самий забудовник в інших написаннях: так покупці можуть шукати їх у пошуку.
- Комплекс
- ЖК Урбіно етап IV · Osiedle Urbino etap IV
- Забудовник
- Дом Девелопмент · Dom Development
Нотатки про ризики
Підсумок складено автоматично за даними реєстрів; цифри рахує програма. Це не інвестиційна порада.
Ризик забудовника: низький
- Комплекс будується.
- Завершення будівництва заплановано на третій квартал 2027 року.
- Загальний рівень ризику забудовника за даними реєстрів і ринку — низький.
Забудовник (7)
- За даними реєстру KRS, жодна компанія з групи забудовника не перебуває в процедурі ліквідації, реструктуризації або банкрутства.
- Основну компанію забудовника зареєстровано приблизно 25 років тому.
- Статутний капітал основної компанії забудовника становить приблизно 25,8 млн PLN.
- Основна компанія забудовника — акціонерне товариство, яке регулярно оприлюднює аудитовану звітність.
- У реєстрі цін є 35 проєктів цього забудовника.
- Приблизно 20% квартир, які забудовник виставляв на продаж, уже вибули з реєстру цін як продані.
- За нашими даними, приблизно 40% проєктів забудовника оприлюднюють інформаційний проспект, обов’язковий за законом. Покупець може попросити проспект у забудовника до підписання девелоперського договору.
Розташування й околиці
Równoległa 9A, 02-235 Warszawa
5,5 km від центру (Палац культури і науки) по прямій
Ризик забудовника:низькийпомірнийпідвищенийвисокий
Комплекси поруч
- Skorosze Vita · від 439 752 zł
- Trzcinowa Vita · від 491 463 zł
- Forte Verde · від 479 288 zł
- Neo Nova Ochota 5 · від 506 715 zł
Що поруч
Відстань по прямій; час пішки орієнтовний (з поправкою на вулиці). Дані: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
Забудовник
Три складники, що найбільше знижують оцінку. Усі складники є на сторінці забудовника.
Ризик забудовникаНизький
Оцінка за публічними реєстрами
91/100
- Темп продажів (частка проданих)3,7/10
- Проєкти з проспектом2,1/5
- Зниження цін за 90 днів (частка пропозиції)4,8/5
Рівень ризику визначається оцінкою. Алгоритмічна оцінка; зведення даних, а не думка про забудовника. ·
Інші комплекси в районі Włochy
1–3 з 4
- Новинка
Skorosze Vita
Świętej Rodziny, Włochy
БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача II кв. 2028Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).від 439 752 zł
12 399 – 18 699 zł/м²
- Кімнати
- 1–5
- Площа
- 25–142,3 m²
- Квартири
- 171
Develia - Новинка
Forte Verde
Łopuszańska, Włochy
БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача II кв. 2028Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).від 479 288 zł
15 100 – 18 500 zł/м²
- Кімнати
- 1–4
- Площа
- 26–84,2 m²
- Квартири
- 91
RobygРизик: низькийНаша оцінка за публічними реєстрами (суди, реєстр компаній, банкрутство, затримки). Це стисле зведення даних, а не думка чи рекомендація.Дізнатися більше - Новинка
Trzcinowa Vita
Trzcinowa 18, Włochy
БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача I кв. 2028Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).від 491 463 zł
12 599 – 18 400 zł/м²
- Кімнати
- 1–4
- Площа
- 27–75,3 m²
- Квартири
- 149/150
Забудовники не публікують продажі. Квартиру, що зникла з прайсу, ми вважаємо проданою: це висновок, а не підтвердження.Develia - Новинка
Neo Nova Ochota 5
Łopuszańska, Włochy
БудуєтьсяБудинок будують. Термін передачі вказано в договорі.Здача IV кв. 2027Дата, коли забудовник передає покупцеві готову квартиру (акт приймання, польською «odbiór»).від 506 715 zł
15 476 – 19 653 zł/м²
- Кімнати
- 1–5
- Площа
- 27–116,9 m²
- Квартири
- 44
Victoria Dom
Питання
Питання про Osiedle Urbino etap IV
Відповіді з даних на цій сторінці.
Скільки коштують квартири в Osiedle Urbino etap IV?
За прайс-листом від 10 лист. 2026 р.: від 628 992 zł до 1 269 372 zł, медіана 16 500 zł за м².
Скільки квартир ще в продажу в Osiedle Urbino etap IV?
У продажу: 123 з 129 квартир у прайс-листі. Квартири, що зникли з прайс-листа, ми позначаємо як продані; це висновок із даних, а не підтвердження забудовника.
Хто забудовник Osiedle Urbino etap IV?
Забудовник: Dom Development. Ризик забудовника: низький; оцінка за публічними реєстрами 91/100 (що вище, то менше тривожних сигналів).
Коли здача квартир у Osiedle Urbino etap IV?
Запланований термін завершення за даними забудовника: III кв. 2027 – II кв. 2028. Етап: будується.
Як ціни в Osiedle Urbino etap IV виглядають на тлі району Włochy?
Медіана ціни за м² у Osiedle Urbino etap IV — 16 500 zł, на рівні медіани району Włochy (16 600 zł).