Osiedle Urbino etap IV — новые квартиры, Włochy
Równoległa 9AWłochyDom Development
Строится · II кв. 2028Риск застройщика: низкийНаша оценка по публичным реестрам (суды, реестр компаний, банкротство, задержки). Это сводка данных, а не мнение и не рекомендация.Узнать большеОценка по публичным реестрам91/100чем выше, тем меньше тревожных сигналовКак мы считаем?
от628 992 zł
14 400 zł – 18 400 zł/м²
Цены на
Визуализация: Dom Development
Коротко
- Наличие
- 123 / 129 4,7 % продано (по прайсу)
- Медиана цены за м²Цена квартиры, делённая на её площадь. Позволяет сравнивать предложения разного размера.
- 16 500 zł
- Площади
- 36,2–81,4 m²
- Комнаты
- 2 · 3 · 4
- СдачаДата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).
- III кв. 2027 – II кв. 2028 строится
- Застройщик
- Dom Development
- Компания (KRS)
- Dom Development S.A.
- В продаже с
О комплексе
Масштаб проекта: 134 квартиры
- Преимущества
- умное здание, зона игр и развлечений, зоны отдыха, антисмоговые фильтры, велокомната, колясочные
- Дополнительные площади
- у каждой квартиры есть балкон или приквартирный сад. Застройщик также предусмотрел кладовые.
- Безопасность
- противовзломные двери, домофон, видеонаблюдение, охрана, огороженная территория
- Парковка
- в комплексе будут наземные и подземные машино-места.
- Транспорт
- автобус — 250 м
- Расстояние до центра
- 7,4 км.
Оригинал (на польском)
- Udogodnienia
- Smart Building, strefa gier i zabaw, stefy relaksy, filtry antysmogowe, rowerownia, wózkownie
- Przynależności
- Każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek. Deweloper przewidział również komórki lokatorskie.
- Bezpieczeństwo
- drzwi antywłamaniowe, domofon, monitoring, ochrona, teren ogrodzony
- Wielkość Projektu
- 134 mieszkań
- Garaże
- W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe naziemne i podziemne.
- Komunikacja
- 250 metrów- Autobus
- Odległość od Centrum
- 7,4 km.
Квартиры
Цены показаны в точности так, как их публикует застройщик. Квартиру, исчезнувшую из прайс-листа, отмечаем как проданную.
| План | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Квартира A4IV | 2 | 37,4 m² | первый | 628 992 zł | 16 800 zł | III кв. 2027 | План A4 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира D28IV | 2 | 36,2 m² | первый | 648 696 zł | 17 900 zł | IV кв. 2027 | План D28 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира D26IV | 2 | 37,3 m² | первый | 659 679 zł | 17 700 zł | IV кв. 2027 | План D26 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B10IV | 2 | 36,5 m² | 1 | 660 469 zł | 18 100 zł | III кв. 2027 | План B10 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира D43IV | 2 | 36,6 m² | 3 | 663 003 zł | 18 100 zł | IV кв. 2027 | План D43 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B42IV | 2 | 37,4 m² | 1 | 672 660 zł | 18 000 zł | III кв. 2027 | План B42 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B38IV | 2 | 37,3 m² | первый | 675 311 zł | 18 100 zł | III кв. 2027 | План B38 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира C3IV | 2 | 37,8 m² | первый | 676 262 zł | 17 900 zł | IV кв. 2027 | План C3 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B50IV | 2 | 37,4 m² | 3 | 680 134 zł | 18 200 zł | III кв. 2027 | План B50 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B14 | — | 40,4 m² | — | 682 929 zł | 16 900 zł | III кв. 2027 – II кв. 2028 | — | в продаже |
| Квартира B35IV | 2 | 37,3 m² | 5 | 685 584 zł | 18 400 zł | III кв. 2027 | План B35 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира C6IV | 2 | 39,5 m² | первый | 687 822 zł | 17 400 zł | IV кв. 2027 | План C6 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A33IV | 2 | 37,6 m² | 5 | 690 920 zł | 18 400 zł | III кв. 2027 | План A33 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E36 | — | 38,6 m² | первый | 694 440 zł | 18 000 zł | III кв. 2027 – II кв. 2028 | — | в продаже |
| Квартира D29IV | 2 | 39,9 m² | первый | 698 075 zł | 17 500 zł | IV кв. 2027 | План D29 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E57IV | 2 | 38,6 m² | 4 | 702 156 zł | 18 200 zł | II кв. 2028 | План E57 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E64IV | 2 | 38,6 m² | 5 | 706 014 zł | 18 300 zł | II кв. 2028 | План E64 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира A53 | — | 39,3 m² | — | 710 787 zł | 18 100 zł | III кв. 2027 – II кв. 2028 | — | в продаже |
| Квартира F2IV | 2 | 39,7 m² | первый | 714 240 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План F2 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира F7IV | 2 | 39,7 m² | 1 | 714 240 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План F7 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B2IV | 2 | 39,8 m² | первый | 716 940 zł | 18 000 zł | III кв. 2027 | План B2 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E14IV | 2 | 39,6 m² | 3 | 717 303 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E14 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E9IV | 2 | 39,6 m² | 2 | 717 303 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E9 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира F3IV | 2 | 39,9 m² | первый | 718 200 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План F3 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира F8IV | 2 | 39,9 m² | 1 | 718 200 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План F8 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E5IV | 2 | 40 m² | 1 | 719 640 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План E5 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E3IV | 2 | 40 m² | 1 | 719 820 zł | 18 000 zł | II кв. 2028 | План E3 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира F13IV | 2 | 39,9 m² | 2 | 722 190 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План F13 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E44IV | 2 | 40 m² | 2 | 723 276 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E44 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E51IV | 2 | 40 m² | 3 | 723 276 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E51 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B8IV | 2 | 40,4 m² | 1 | 723 339 zł | 17 900 zł | III кв. 2027 | План B8 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E10IV | 2 | 40 m² | 2 | 723 638 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E10 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E13IV | 2 | 40 m² | 3 | 723 819 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E13 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E8IV | 2 | 40 m² | 2 | 723 819 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E8 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E24IV | 2 | 39,6 m² | 5 | 725 229 zł | 18 300 zł | II кв. 2028 | План E24 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира F27 | — | 39,7 m² | первый | 726 144 zł | 18 300 zł | III кв. 2027 – II кв. 2028 | — | в продаже |
| Квартира E58IV | 2 | 40 m² | 4 | 727 272 zł | 18 200 zł | II кв. 2028 | План E58 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E18IV | 2 | 40 m² | 4 | 727 818 zł | 18 200 zł | II кв. 2028 | План E18 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B20IV | 2 | 40,4 m² | 3 | 731 421 zł | 18 100 zł | III кв. 2027 | План B20 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E29IV | 2 | 41,9 m² | первый | 740 745 zł | 17 700 zł | II кв. 2028 | План E29 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E35 | — | 41,9 m² | первый | 745 642 zł | 17 800 zł | III кв. 2027 – II кв. 2028 | — | в продаже |
| Квартира E56IV | 2 | 41,9 m² | 4 | 758 209 zł | 18 100 zł | II кв. 2028 | План E56 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира E63IV | 2 | 41,9 m² | 5 | 762 398 zł | 18 200 zł | II кв. 2028 | План E63 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира F1IV | 3 | 49,7 m² | первый | 844 050 zł | 17 000 zł | II кв. 2028 | План F1 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира D34IV | 3 | 55 m² | 1 | 896 989 zł | 16 300 zł | IV кв. 2027 | План D34 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B40IV | 3 | 55,6 m² | первый | 912 496 zł | 16 400 zł | III кв. 2027 | План B40 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира B48IV | 3 | 55,6 m² | 2 | 918 060 zł | 16 500 zł | III кв. 2027 | План B48 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
| Квартира F15IV | 3 | 59,6 m² | 2 | 927 091 zł | 15 550 zł | II кв. 2028 | План F15 (откроется в новой вкладке) | в продаже |
1–48 из 48
1 / 1
Цены по количеству комнат
| Комнаты | В продаже | Цена от | Цена за м² | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 2 комнаты | 38 | 628 992 zł | 16 800 zł – 18 400 zł | 36,2–41,9 m² |
| 3 комнаты | 45 | 844 050 zł | 15 550 zł – 17 000 zł | 49,7–60 m² |
| 4 комнаты | 34 | 984 144 zł | 14 400 zł – 16 600 zł | 64,9–81,4 m² |
Темп продаж
Квартиры, исчезнувшие из прайс-листа, по неделям.
Показать данные таблицей
| Темп продаж | продано |
|---|---|
| 02.11.2026 | 3 |
| 09.11.2026 | 3 |
Продажи мы определяем по квартирам, исчезнувшим из прайс-листа · Как мы считаем?
Названия и написания
Тот же комплекс и тот же застройщик в других написаниях: так покупатели могут искать их в поиске.
- Комплекс
- ЖК Урбино, IV этап · ЖК Урбино · Osiedle Urbino etap IV
- Застройщик
- Дом Девелопмент · Dom Development
Заметки о рисках
Сводка составлена автоматически по данным реестров; цифры считает программа. Это не инвестиционный совет.
Риск застройщика: низкий
- Комплекс строится.
- Завершение строительства заявлено на III квартал 2027 года.
- Общий уровень риска застройщика по данным реестров и рынка — низкий.
Застройщик (7)
- По данным Национального судебного реестра (KRS), ни одна компания из группы застройщика не находится в процессе ликвидации, реструктуризации или банкротства.
- Основная компания застройщика зарегистрирована около 25 лет назад.
- Уставный капитал основной компании застройщика — около 25,8 млн зл.
- Основная компания застройщика — акционерное общество, его отчетность проходит аудит и регулярно публикуется.
- В реестре цен представлены 35 проектов застройщика.
- Около 20% квартир застройщика, появлявшихся в реестре цен, с тех пор исчезли из него как проданные.
- По нашим данным, информационный проспект опубликован примерно по 40% проектов застройщика. Перед подписанием договора стоит запросить проспект, который застройщик обязан передать покупателю.
Расположение и окрестности
Równoległa 9A, 02-235 Warszawa
5,5 km от центра (Дворец культуры и науки) по прямой
Риск застройщика:низкийумеренныйповышенныйвысокий
Комплексы рядом
- Skorosze Vita · от 439 752 zł
- Trzcinowa Vita · от 491 463 zł
- Forte Verde · от 479 288 zł
- Neo Nova Ochota 5 · от 506 715 zł
Что рядом
Расстояние по прямой; время пешком ориентировочное (с поправкой на улицы). Данные: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
Застройщик
Три составляющие, которые сильнее всего снижают оценку. Все составляющие есть на странице застройщика.
Риск застройщикаНизкий
Оценка по публичным реестрам
91/100
- Темп продаж (доля проданных)3,7/10
- Комплексы с проспектом2,1/5
- Снижения цен за 90 дней (доля предложения)4,8/5
Уровень риска определяется оценкой. Оценка алгоритмическая: это сводка данных, а не мнение о застройщике. ·
Другие комплексы в районе Włochy
1–3 из 4
- Новинка
Skorosze Vita
Świętej Rodziny, Włochy
СтроитсяДом строится. Срок передачи указан в договоре.Сдача II кв. 2028Дата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).от 439 752 zł
12 399 – 18 699 zł/м²
- Комнаты
- 1–5
- Площадь
- 25–142,3 m²
- Квартиры
- 171
Develia - Новинка
Forte Verde
Łopuszańska, Włochy
СтроитсяДом строится. Срок передачи указан в договоре.Сдача II кв. 2028Дата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).от 479 288 zł
15 100 – 18 500 zł/м²
- Комнаты
- 1–4
- Площадь
- 26–84,2 m²
- Квартиры
- 91
RobygРиск: низкийНаша оценка по публичным реестрам (суды, реестр компаний, банкротство, задержки). Это сводка данных, а не мнение и не рекомендация.Узнать больше - Новинка
Trzcinowa Vita
Trzcinowa 18, Włochy
СтроитсяДом строится. Срок передачи указан в договоре.Сдача I кв. 2028Дата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).от 491 463 zł
12 599 – 18 400 zł/м²
- Комнаты
- 1–4
- Площадь
- 27–75,3 m²
- Квартиры
- 149/150
Застройщики не публикуют продажи. Квартиру, пропавшую из прайса, мы считаем проданной: это вывод, а не подтверждение.Develia - Новинка
Neo Nova Ochota 5
Łopuszańska, Włochy
СтроитсяДом строится. Срок передачи указан в договоре.Сдача IV кв. 2027Дата, когда застройщик передаёт покупателю готовую квартиру (акт приёмки, по-польски «odbiór»).от 506 715 zł
15 476 – 19 653 zł/м²
- Комнаты
- 1–5
- Площадь
- 27–116,9 m²
- Квартиры
- 44
Victoria Dom
Вопросы
Вопросы о комплексе Osiedle Urbino etap IV
Ответы из данных на этой странице.
Сколько стоят квартиры в комплексе Osiedle Urbino etap IV?
По прайс-листу на 10 нояб. 2026 г.: от 628 992 zł до 1 269 372 zł, медиана 16 500 zł за м².
Сколько квартир ещё продаётся в комплексе Osiedle Urbino etap IV?
В продаже: 123 из 129 квартир в прайс-листе. Квартиры, исчезнувшие из прайс-листа, мы отмечаем как проданные; это вывод из данных, а не подтверждение застройщика.
Кто застройщик комплекса Osiedle Urbino etap IV?
Застройщик: Dom Development. Риск застройщика: низкий; оценка по публичным реестрам 91/100 (чем выше, тем меньше тревожных сигналов).
Когда сдача комплекса Osiedle Urbino etap IV?
Плановый срок завершения по данным застройщика: III кв. 2027 – II кв. 2028. Этап: строится.
Как цены в комплексе Osiedle Urbino etap IV выглядят на фоне района Włochy?
Медиана цены за м² в комплексе Osiedle Urbino etap IV — 16 500 zł, на уровне медианы района Włochy (16 600 zł).